Det kan huslejenævnene behandle

Huslejenævnet er et såkaldt tvistenævn, som træffer afgørelser i sager, hvor der er uenighed mellem udlejer og lejer.

Huslejenævnet er neutralt. Derfor kan nævnet hverken rådgive lejer eller udlejer. Huslejenævnet kan ikke tage sager op af egen drift.

Huslejenævnet kan blandt andet tage stilling til uenigheder om:

Lejens størrelse i beboelseslejemål og i blandede erhvervs- og beboelseslejemål
Lejeforhøjelser efter reglerne om omkostningsbestemt leje
Lejeværdiforhøjelser
Skatte- og afgiftsforhøjelser
Forbedringsforhøjelser og varsling af iværksættelse af forbedringsarbejder
Udlejers og lejers pligt til vedligeholdelse
Lejers pligt til at istandsætte lejemålet i forbindelse med fraflytning og tilbagebetaling af depositum
Lejers ret til at gennemføre forbedringsarbejder i lejligheden mod godtgørelse
Forbrugsregnskaber som fx vand- og varmeregninger
Lejers tilsidesættelse af god skik og orden i ejendommen. Det er kun udlejer, der kan indbringe denne typer sager.

Hvis lejeaftalen er indgået efter den 13. juni 2010, kan huslejenævnet også behandle sager, hvor lejeren er en virksomhed.

Opsigelse eller ophævelse af lejemål
Forholdsmæssigt afslag i lejen/huslejenedsættelse med tilbagevirkende kraft på grund af mangler
Kompensation eller erstatning generelt
Lejemålets overdragelse til andre fx ved bytte eller fremleje
Gener ved byggearbejder, fx støj og larm
Om der skal gives korrektion for udsat beliggenhed i forbrugsregnskaber
Generel fortolkning af vilkår i lejekontrakten
Uenighed om betalinger/pengekrav, fx tilbagebetaling af leje eller forudbetalt leje, hvor der ikke er sket modregning i depositum
Lejers klage over andre lejere eller over udlejers handlemåde

I stedet er det boligretten, der afgør disse spørgsmål. Læs mere om dette på domstolenes hjemmeside. Link til domstolenes hjemmeside findes herunder.