Mødedato: 22.05.2014, kl. 18:30
Mødested: Mødesalen i Kvarterhuset, Jemtelandgade 3
Høring vedr. Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 425 Krimsvej
Se alle bilag
Til top
Indstilling og beslutning
Miljø & Plan Arbejdsgruppen indstiller,
1) At Amager Øst Lokaludvalg drøfter høringen vedr. forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 425 Krimsvej
Problemstilling
Amager Øst Lokaludvalg har modtaget høringen om Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 425 Krimsvej.
Høringsperiode: 02.05.2014 - 02.07.2014
Udviklingsselskabet ELF ejer Krimsvej 15, 15A og 15B (matr.nr. 847a og c samt 1776 Sundbyøster, København) samt Amager Strandvej 112 (matr.nr. 4195 ibid.). ELF ønsker at opføre bolig og erhverv med anden placering end den, som er fastlagt i lokalplan nr. 425. Her er det fastlagt meget præcist, hvilke bygninger og hvilke byggefelter, der skal indrettes til henholdsvis bolig og erhverv. Derfor kræver ændringer et tillæg til lokalplanen.
Det drejer sig helt konkret om byggefeltet på Krimsvej 15A og 15B, der i dag er fastlagt til erhverv, og byggefeltet på Amager Strandvej 112, som er fastlagt til boliger med publikumsorienteret serviceerhverv i stueetagen.
ELF ønsker at indrette erhverv i dele af byggefeltet Amager Strandvej 112 og flytte en boligdel over til Krimsvej 15A og 15B, hvor der lige nord for området allerede er opført rækkehuse i to etager. Elf vil ligeledes opføre rækkehuse i to etager på Krimsvej 15A og B. Det er muliggjort i lokalplanen, at rækkehuse kan opføres i 1-2 etager. Dog er byggefelt for Krimsvej 15A fastlagt til 1 etage og for Krimsvej 15B i to etager. Da der i forvejen er opført rækkehuse på to etager i området, vil Københavns Kommune gerne give samme mulighed til dette byggefelt for at få en helhed. Byggefeltet reduceres fra ca. 16 meter til 10, som vil give mere luft både mod den nyopførte rækkehusbebyggelse mod nord og den nyopførte bygning mod syd.
Den overordnede fordeling af bolig og erhverv i lokalplan nr. 425 ”Krimsvej”, hvor mindst 50 pct. af det samlede lokalplanområdes etagemeter skal anvendes til boliger og mindst 25 pct. til erhverv, ændres ikke.
Høringsperiode: 02.05.2014 - 02.07.2014
Udviklingsselskabet ELF ejer Krimsvej 15, 15A og 15B (matr.nr. 847a og c samt 1776 Sundbyøster, København) samt Amager Strandvej 112 (matr.nr. 4195 ibid.). ELF ønsker at opføre bolig og erhverv med anden placering end den, som er fastlagt i lokalplan nr. 425. Her er det fastlagt meget præcist, hvilke bygninger og hvilke byggefelter, der skal indrettes til henholdsvis bolig og erhverv. Derfor kræver ændringer et tillæg til lokalplanen.
Det drejer sig helt konkret om byggefeltet på Krimsvej 15A og 15B, der i dag er fastlagt til erhverv, og byggefeltet på Amager Strandvej 112, som er fastlagt til boliger med publikumsorienteret serviceerhverv i stueetagen.
ELF ønsker at indrette erhverv i dele af byggefeltet Amager Strandvej 112 og flytte en boligdel over til Krimsvej 15A og 15B, hvor der lige nord for området allerede er opført rækkehuse i to etager. Elf vil ligeledes opføre rækkehuse i to etager på Krimsvej 15A og B. Det er muliggjort i lokalplanen, at rækkehuse kan opføres i 1-2 etager. Dog er byggefelt for Krimsvej 15A fastlagt til 1 etage og for Krimsvej 15B i to etager. Da der i forvejen er opført rækkehuse på to etager i området, vil Københavns Kommune gerne give samme mulighed til dette byggefelt for at få en helhed. Byggefeltet reduceres fra ca. 16 meter til 10, som vil give mere luft både mod den nyopførte rækkehusbebyggelse mod nord og den nyopførte bygning mod syd.
Den overordnede fordeling af bolig og erhverv i lokalplan nr. 425 ”Krimsvej”, hvor mindst 50 pct. af det samlede lokalplanområdes etagemeter skal anvendes til boliger og mindst 25 pct. til erhverv, ændres ikke.
Løsning
Miljø & Plan Arbejdsgruppen har drøftet sagen på dets møde den 7. maj 2014. Arbejdsgruppen har på den baggrund udarbejdet bilagte udkast til høringssvar.
Resume af arbejdsgruppens drøftelse (baggrund for høringssvaret):
- Amager Øst Lokaludvalg er imod ændringer af lokalplanen, da rækkehuse i toetager på Krimsvej vil betyde skygge i de eksisterende beboeres haver
- Det er problematisk at forhøje bygningernes højde, da de 10 højhuse netop skulle modvirke yderligere høje huse i området
- Problematisk, at beboerne/naboerne ikke er blevet hørt tidligere i processen – ifm. nabohøringen i 2013
- Smutvejene i området er forsvundet.
Videre proces
Miljø & Plan Arbejdsgruppen vil afholde borgermøde om forslaget til tillæg nr 1 til lokalplan 425 Krimsvej i juni. Teknik- og Miljøforvaltningen samt udviklingsselskabet vil blive inviteret til at fortælle om de ændrede bebyggelsesplaner. Det planlægges at holde borgermødet på Filipsskolen samt at indlede mødet med en rundtur i området for at se de berørte ejendomme. De på borgermødet faldne bemærkninger vil herefter blive indarbejdet i høringssvaret, såfremt lokaludvalget bakker op herom.
Beslutning
Amager Øst Lokaludvalg drøftede høringen og det bilagte udkast til høringssvar.
Steen Lykkebo og Karl Vogt-Nielsen arbejder videre med høringssvaret, der gendrøftes i Miljø og Plan, og forelægges lokaludvalget til endelig godkendelse på mødet i juni.
Der afholdes borgermøde om sagen den 18. juni 2014 kl 18.30 - 20.30 på Couloirs, Amager Strandvej 112. Mødet indledes med en vandring i området.
Det blev besluttet at invitere Teknik- og Miljøudvalget til at deltage i mødet.
Det blev forslået at oprette en facebook-event vedr. borgermødet.
Ole Pedersen forslog at lave en gennemgang af tidligere lignende sager med henblik på at dokumentere forvaltningspraksis omkring tillæg til lokalplaner. Sekretariatet påtog sig at lave denne opsamling i løbet af sommeren.
Steen Lykkebo og Karl Vogt-Nielsen arbejder videre med høringssvaret, der gendrøftes i Miljø og Plan, og forelægges lokaludvalget til endelig godkendelse på mødet i juni.
Der afholdes borgermøde om sagen den 18. juni 2014 kl 18.30 - 20.30 på Couloirs, Amager Strandvej 112. Mødet indledes med en vandring i området.
Det blev besluttet at invitere Teknik- og Miljøudvalget til at deltage i mødet.
Det blev forslået at oprette en facebook-event vedr. borgermødet.
Ole Pedersen forslog at lave en gennemgang af tidligere lignende sager med henblik på at dokumentere forvaltningspraksis omkring tillæg til lokalplaner. Sekretariatet påtog sig at lave denne opsamling i løbet af sommeren.