Naboorientering: Dispensation fra lokalplan 432 nr. 432 "Carlsberg II" til etape II af projektet "Theodora Hus"

Indstilling

Formanden indstiller

1) at Vesterbro Lokaludvalg drøfter og vedtager høringssvar

Problemstilling

Teknik- og Miljøforvaltningen har udsendt naboorientering vedr. en ansøgning om dispensation fra lokalplan 432 i forbindelse med byggetilladelse til projektet "Theoroda Hus".

Projektet omfatter den bevarede forbygning til "Gærkælder" mod Bryggernes Plads, der sammen med nybyggeri i 5 etager omslutter et mindre gårdrum. Projektet er opdelt i to etaper, hvor etape II ikke er i overensstemmelse med lokalplanen for området.

Ejendommen er omfattet af lokalplan nr. 32 med tillæg 6 vedtaget d. 21. december 2016 og er beliggende i lokalplanens delareal IID.  Lokalplanen fastlægger at bygningen "Gærkælder" er bevaringsværdig, og at den ca. 7 meter dybe fordybning skal bevares og indgå i en ny karré med boliger og erhverv. Den resterende del af "Gærkalder" er nedrevet.

Hovedpunkterne i afvigelserne fra lokalplanen er:

• Ny tagbygning på "Gærkælder" (erstatning for eksisterende bygning)
• Tilbygning mord gårdsiden
• 5 etager indenfor den maksimale byggehøjde
• Udskiftning af vinduer og døre på "Gærkælder"

Se i øvrigt vedlagte bilag.

Udkast til høringssvar vedlagt

Løsning

Vesterbro Lokaludvalg drøfter og vedtager høringssvar