Drøftelse og vedtagelse af høringssvar til intern høring af tillæg 3 til lokalplan 462 Grønttorvsområdet og tilhørende kommuneplantillæg

Se alle bilag

Indstilling

Formanden indstiller,

1) at Valby Lokaludvalg drøfter og vedtager høringssvar vedr. intern høring af tillæg nr. 3 til lokalplan 462 Grønttorvsområdet

Problemstilling

Valby Lokaludavlg har modtaget forslag til tillæg nr. 3 til lokalplan 462 Grønttorvsområdet i høring. Høringsfristen er fastsat til den 11. april, men lokaludvalget har fået udsættelse til den 19. april.

FB Ejendomme har indgivet en række ønsker til ændringer i lokalplanen samt kommuneplanrammerne for lokalplansområdet. Teknik- og Miljøforvaltningen har været i dialog med FB Ejendomme og sender nu et forslag i høring.

I forhold til tillæg 1 til samme lokalplan er der følgende ændringer:

flytte parkering fra parkeringshuse i karréerne til underjordisk parkering under en række af karréerne samt under den sydlige del af parken (se bilag 1)
Ændre parkeringshuse til etageboliger, inkl. øget byggeret til at gennemføre dette (bilag 2)
Et højhus udgår, mens et andet øges med syv etager (bilag 2 og 4)
Tre karréer ændres til to karréer og volumen spredes på øvrige karréer (bilag 2)
Placering af erhverv i delområde IID, hvilket indebærer 100% erhverv (bilag 3)
Beregne bebyggelsesprocent for delområderne IE og IID under et (bilag 3)
Beregne erhvervsandel for delområderne IE og IID under ét (bilag 3)

Udformning af Grønttorvsparken, hvor der har været afholdt en arkitektkonkurrence, indarbejdes i tillægget.

Tillægget vil desuden kræve et kommuneplantillæg med disse punkter:

C3* (boliger og serviceerhverv) område nord for Torveporten ændres til B4** (boliger) for at kunne beregne bebyggelsesprocent og erhverv for delområderne IE og IID under ét
T1 (Teknisk anlæg) område i den nordvestlige del ændres til B4* (boliger), der tages forbehold for den endelig afgrænsning med vej og bane
Øge den samlede bebyggelsesprocent for underområde IE, IID og T1-område til ca. 155.

By&Trafik gruppen mødtes den 3. april med FB gruppen og repræsentanter fra Teknik- og Miljøforvaltningen og drøftede forslaget. herefter blev vedlagte udkast til høringssvar udarbejdet.