Endelig vedtagelse af Kommuneplantillæg for Oliefabriksvej 2

Indstilling

1. at tillæg til Kommuneplan 2015 om "Oliefabriksvej 2" vedtages endeligt uden ændringer med henblik på bekendtgørelse.

(Økonomiudvalget)

Problemstilling

Der er i Overførselssagen truffet beslutning om at etablere 12 skæve boliger på den kommunalt ejede grund Oliefabriksvej 2. Det forudsætter et kommuneplantillæg, der tilfører en særlig bestemmelse til den nuværende kommuneplanramme til offentlige formål (O1) som muliggør etableringen af boliger med særlige formål på Oliefabriksvej 2.

Borgerrepræsentationen (BR) vedtog at sende forslag til kommuneplantillæg for Oliefabriksvej 2 i offentlig høring den 25. august 2016, se bilag 1.

Der indkom 14 henvendelser i løbet af offentlighedsperioden fra den 31. august til den 30. oktober 2016, herunder fra Amager Vest Lokaludvalg, fra 4 institutioner eller foreninger samt 9 borgere. Henvendelserne er beskrevet med forvaltningens bemærkninger i bilag 2 og vist i bilag 3.

Løsning

Amager Vest Lokaludvalg

Lokaludvalget udtrykker støtte til projektet med skæve boliger på området. Lokaludvalget bemærker, at boligbyggeriet og anlægget på grunden bør udformes i en harmonisk sammenhæng med de særlige omgivelser i en haveforening samt at der skal sikres de nødvendige forsyningsinstallationer.

Økonomiforvaltningens bemærkninger:

Det er Økonomiforvaltningens forventning at boligbyggeriet og anlægget på grunden vil have de nødvendige forsyningsinstallationer og en arkitektonisk udformning, der er i sammenhæng med området.  

Hovedsynspunkter i borgernes henvendelser

Hovedsynspunkterne i borgernes henvendelser omhandler bevaringsværdien af den eksisterende bebyggelse på grunden, adgangsforhold til ejendommen samt forventede gener ved etableringen af skæve boliger.

Bevaringsværdi

8 henvendelser ønsker den eksisterende bebyggelse bevaret og genanvendt grundet dens bevaringsværdi. Økonomiforvaltningen bemærker, at efter SAVE-vurderingen (Survey of Architectural Values in the Environment) er bygningen af middel bevaringsværdi og dermed ikke en bevaringsværdig bygning. Bebyggelsen vurderes ikke at kunne genanvendes til det nye byggeri, idet den ikke har et hensigtsmæssigt omfang.

Adgangsforhold

9 henvendelser omhandler adgangsvejen til grunden, som går via Oliefabriksvej, som ligger i Tårnby Kommune. Flere borgere bosat i Tårnby Kommune foreslår adgang til grunden gennem den bagvedliggende haveforening til Kongelundsvej i Københavns Kommune. En sådan løsning forventes dog at møde modstand fra borgere i Københavns Kommune, særligt beboere i haveforeningen. Spørgsmålet om adgangsforholdene til grunden undersøges af Københavns Kommune, men giver ikke anledning til ændringer af kommuneplantillægget.

Gener

Størstedelen af borgerhenvendelserne omhandler en forventning om gener forbundet med de skæve boliger herunder støj. Generelt vurderer Økonomiforvaltningen, at det ikke har konsekvenser for kommuneplantillægget og at der er de nødvendige foranstaltninger til at imødegå disse problematikker, når byggeriet er anlagt.    

Forvaltningens konklusion:

På denne baggrund foreslår Økonomiforvaltningen, at kommuneplantillægget vedtages endeligt uden ændringer.

Økonomi

Kommuneplantillægget vurderes ikke at få økonomiske konsekvenser for kommunen. Der er afsat 5,5 mio. kr. til anlæg af de skæve boliger i 2016-2018.

Videre proces

Hvis Borgerrepræsentationen vedtager kommuneplantillægget, bekendtgøres det.

Peter Stensgaard Mørch                 /Søren Tegen Pedersen