Trin 2: Sammenlægning af lejligheder

Når du laver din byggeansøgning

Du skal søge om byggetilladelse i den nationale ansøgningsportal Byg og Miljø.

Når du sender din ansøgning, er det vigtigt, at du vedlægger det materiale, vi har beskrevet her på siden. Ellers risikerer du, at din ansøgning bliver afvist.

Vi anbefaler at du kontakter en privat byggerådgiver

Du skal bruge en underskrevet fuldmagt

Sådan udfylder du en fuldmagt

Du skal have dokumentation for frivillig fraflytning

Du skal dokumentere frivillig fraflytning af de beboere, som senest har været eller fortsat er tilmeldt folkeregistret på den adresse, der skal sammenlægges med din lejlighed.

Dokumentation for frivillig fraflytning kan være én af følgende:

• Underskrevet erklæring om frivillig fraflytning
• Underskrevet købsaftale eller overdragelsesaftale
• Tidsbegrænset lejekontrakt

Beskriv, hvad du søger om tilladelse til at udføre

Du skal oplyse, hvilke lejligheder du ønsker at sammenlægge og hvilke bygningsændringer du vil udføre:

• Adresse og etage på de lejligheder du ønsker at sammenlægge
• Størrelsen af de enkelte lejligheder og på den sammenlagte lejlighed inklusiv ændrede adgangsarealer
• Om der er særlige forhold, der begrunder en sammenlægning over 150 m² inklusiv ændrede adgangsarealer
• Hvilke bygningsændringer du vil udføre

Oplys om fordeling af adgangsarealer

Når du sammenlægger lejligheder, skal de fælles adgangsarealer fordeles ligeligt mellem de lejligheder, der er tilbage efter sammenlægningen.

Du skal derfor oplyse hvilke enheder, både boliger og erhvervsenheder, der har adgang til de trappeopgange der støder op til lejlighederne du ønsker at sammenlægge.

NB: Beregningen af fælles adgangsarealer er gældende for ansøgninger modtaget fra 1. juli 2020.

Vis på tegninger, hvordan din sammenlægning vil se ud

Du skal sende to målfaste plantegninger:

• en tegning, der viser, hvordan de boliger, du ønsker at sammenlægge, ser ud nu,
• en tegning, der viser, hvordan den sammenlagte lejlighed kommer til at se ud.

Se et eksempel på en plantegning til sammenlægning af lejligheder

Indplacer dit byggeri i en brandklasse og konstruktionsklasse

Dit byggeri skal være indplaceret i en brand- og konstruktionsklasse, når du søger om byggetilladelse til sammenlægning.

Sammenlægning af lejligheder "ryg mod ryg", det vil sige over flere trappeopgange, skal som udgangspunkt indplaceres i brandklasse 3 eller 4.

Sådan indplacerer du dit byggeri i en brandklasse

Sådan indplacerer du dit byggeri i en konstruktionsklasse

Udfyld erklæring om tekniske forhold i byggeriet

Du skal vælge, hvilke tekniske kapitler i bygningsreglementet, der stiller krav til din sammenlægning. Når byggeriet er færdigt, skal du dokumentere, at byggeriet overholder kravene.

Under "Eksempler på væsentlige tekniske kapitler" kan du se hvilke kapitler der ofte er relevante, når lejligheder skal lægges sammen.