Orientering - Høringssvar tillæg 3 til lokalplan 448-1&2 Ny Ellebjerg området

Indstilling

Sekretariatet indstiller,

1. at Valby Lokaludvalg tager orienteringen til efterretning. 

Problemstilling

Klima-, Miljø- og Teknikforvaltningen har fået et skitseprojekt til nybyggeri på Gammel Køge Landevej 71-73, Poppelstykket 1-5 . Skitseprojektet har et etageareal på ca. 14.250 m2 med længebygninger parallelt med og let vinklet i forhold til Gammel Køge Landevej og med sidefløje langs nord skel mod jernbanens terræn (København Syd).

En stor del af grunden bebygges med en plint i én etage, der mod øst sammenbygges med en tilsvarende plint på naboejendommene og i det nordvestlige hjørne mødes i niveau med Gammel Køge Landevej ved broen over banen. Plinten rummer bilparkering, cykelparkering, erhverv, renovation og varetilkørsel, og på taget etableres der opholdsarealer. Længebebyggelsen er i seks og syv etager over plintniveau. Der indrettes bl.a. en dagligvarebutik i plinten med adgang fra Følager, samt boliger i de overliggende etager.

Det ønskede nybyggeri rummer ca. 75 % boliger, og har afvigelser i forhold til bebyggelsesplanen fastlagt i den gældende lokalplan.

Byggeønskerne har en karakter, som kræver ny lokalplan, der udarbejdes som et tillæg 3 til den gældende lokalplan 448-1&2. Lokalplanen er i overensstemmelse med Kommuneplan 2024. 

Høringsmaterialet har været aktivt på blivhoert.kk.dk frem til 30. april 2026

Løsning

Der er afholdt borgermøde på Café Hyggenygge, Carl Jacobsens Vej 15A, 2500 Valby, den 9. april 2026 kl. 19-21. Input fra borgermødet er medtaget i høringssvaret.