Garanti for lån til renovering af almene boliger, SAB, afd. Skyttevænget, Valby
Indstilling
Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,
- at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af renovering af familie- og ungdomsboliger i den almene boligorganisation SAB, afd. Skyttevænget. Kommunen skal garantere for 97,53 % (259,98 mio. kr.) af et lån på 266.55 mio. kr. Lånet regaranteres af Landsbyggefonden med 50 % og den kommunale nettogaranti er herefter 129.99 mio. kr.
Problemstilling
Borgerrepræsentationen har den 1. juni 2023 godkendt et alment renoveringsprojekt på Sandhusvej 7, 2500 Valby med kommunal garantistillelse for lån til arbejderne og har samtidig bemyndiget Teknik- og Miljøudvalget til efterfølgende at godkende den konkrete garantistillelse. Teknik- og Miljøforvaltningen gav skema B tilsagn den 14. juni 2023. Forvaltningen har nu modtaget en ansøgning om garantistillelse fra et realkreditinstitut vedrørende det støttede lån på 266.543.883 kr.
Garantien stilles med hjemmel i almenboligloven, jf. bilag 2.
Løsning
Renoveringsarbejderne pågår. Oplysninger om garantistillelsen fremgår af nedenstående skema.
De mere generelle oplysninger om en byggesags faser/kommunens sagsbehandling samt lovgrundlaget (almenboligloven, styrelsesloven og lånebekendtgørelsen) er nærmere beskrevet i bilag 2.
|
Adresse |
Sandhusvej 7, 2500 Valby, Valby |
|
Lån, kr. |
266.544.000 kr. |
|
Garanti pct. |
97,53 % |
|
Kommunens hæftelse i kr. |
259.979.850 kr. heraf regaranti fra Landsbyggefonden for 129.989.925 kr. (50 % af beløbet) |
|
Låntager |
SAB, Skyttevænget |
|
Långiver |
Jyske Realkredit |
|
Beslutningsdato i BR |
1. juni 2023 |
|
Antal boliger |
292 familieboliger og 48 ungdomsboliger |
|
Sagstype |
Renovering af almene boliger |
Politisk handlerum
Der er begrænset politisk handlerum, da Borgerrepræsentationen den 1. juni 2023 har godkendt kommunal garantistillelse i forbindelse med skema A og skema B.
Økonomi
Garantien medfører ikke i sig selv bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget. Garantien kommer kun til udbetaling, såfremt boligafdelingen ikke selv kan betale ydelserne på lånet. Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantien vil komme til udbetaling.
Videre proces
Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt garantiforpligtelsen, sendes erklæringen om kommunegaranti til underskrift hos teknik- og miljøborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør samt Landsbyggefonden. Herefter returneres den til realkreditinstituttet.
Søren Wille
/ Anne-Mette Greve Næsager på vegne af
Karsten Biering Nielsen