·         231.000 kr. fra Husejerforeningen i Lyngbyvejskvarteret

Byudviklingspuljen støtter projekter, der udspringer af et lokalt behov for forbedringer i boligområderne. Nærværende projekt er i tråd med puljens retningslinier støttet med 75 % af anlægssummen, da pladsen for enden af F. F. Ulriks Gade er offentligt vejareal.

Det forudsættes, at projektets anlægsudgifter holder sig inden for det tidligere godkendte budget.

Det vurderes af forvaltningen, at der ikke er væsentligt øgede driftsomkostninger forbundet med projektet.

Miljøvurdering

Indstillingen er miljøvurderet, da sagstypen er omfattet af Teknik- og Miljøforvaltningens positivliste. Til sagstypen er knyttet følgende miljømål: Anvendelse af langtidsholdbare materialer som forefindes i rigelige mængder, etablering af grønt miljø og sikring af gode vækstbetingelser, recirkulering af vand samt minimering af el forbrug.

Projektet lever op til miljøkravene i folderen: "Miljøorienteret Byfornyelse og Nybyggeri".

Det vurderes således ikke, at der er miljømæssige konsekvenser udover de, der normalt er i forbindelse med anlægsarbejder.

Høring

Der har været afholdt høringer i forbindelse med flere generalforsamlinger om renoverings- og forskønnelsesprojektet for pladsen for enden af F. F. Ulriks Gade i Husejerforeningen for Lyngbyvejskvarteret samt været afholdt beboermøde den 1. november 2004. Fra start har der været modstand fra de beboere og grundejere, der bor lige ud til pladsen. Argumenterne for ikke at gennemføre projektet fra disse beboeres side har blandt andet været, at en attraktiv plads vil tiltrække borgere udefra, som vil opholde sig på pladsen i længere tid med indtagelse af drikkevarer. Desuden vil disse beboere hellere have et projekt, hvor en mindre plads bevares, men hvor noget af vejarealet og pladsen inddrages til forhaver til de syv matrikler, der støder op til pladsen.

I forbindelse med nærværende indstilling har forvaltningen specifikt tilskrevet de syv beboere og grundejere lige ud til pladsen for enden af F. F. Ulriks Gade med henblik på at foretage en partshøring overfor de beboere / ejerforeninger med en særlig individuel interesse i renoverings- og forskønnelsesprojektet. I bilag 4 er vedlagt de breve m.m., som er fremkommet i den anledning.

Det skal nævnes, at tre af de syv beboere lige ud til pladsen via advokatfirmaet Valdal har fremsendt indsigelse af den 3. februar 2006. En af de syv beboere lige ud til pladsen har sendt indsigelse via en telefax af den 3. februar 2006. Desuden har to ejerforeninger / beboere af de syv lige ud til pladsen udtrykt deres positive holdninger til det fremlagte projekt i en mail med vedhæftet brev af den 30. januar 2006 samt i brev af den 3. februar 2006. Endelig har Husejerforeningen for Lyngbyvejskvarteret fremsendt notat 'Renovering af F. F. Ulriks Plads på ydre Østerbro' af den 22. februar 2006.

Det skal nævnes, at forvaltningen har modtaget 14 enslydende indsigelser fra forskellige borgere i området, nogle af disse beboende på samme adresser. Indsigelserne påpeger, at Husejerforeningen for Lyngbyvejskvarteret ikke har inddraget beboerne i projektet, at der nedlægges 12 parkeringspladser, og at man er modstander af at etablere et offentligt areal / plads i et fredeligt kvarter. Der er ikke vedlagt kopi af disse indsigelser.

Forvaltningen har gennemgået indsigelserne og klagerne fra beboerne og har vurderet, at indstillingen om at gennemføre en renovering og forskønnelse af pladsen skal fastholdes. Til grund for denne vurdering skal forvaltningen nævne følgende:

• Der nedlægges ikke parkeringspladser, som fremhævet i indsigelserne. Antallet af lovlige parkeringspladser bibeholdes, mens muligheden for ulovlig parkering forhindres med projektet.
• Indsigelserne kan give indtryk af, at projektet vil medføre inddragelse af et privat areal til offentligt formål. Pladsen for enden af F. F. Ulriks Gade er allerede et offentligt areal, så der bliver ikke tale om, at pladsen skifter vejstatus.

Indsigelserne påpeger, at beboerne ud til pladsen ikke har været inddraget i beslutningsprocessen i Husejerforeningen i Lyngbyvejskvarteret. Forvaltningen har fulgt processen nøje, og der har været afholdt i alt fem generalforsamlinger / borgermøder, hvor projektet har været til drøftelse og afstemning. Desuden har Husejerforeningen for Lyngbykvarteret udsendt flere udgaver af deres lokalblad 'Gadespejlet', hvor projektet og diverse alternative forslag har været omtalt og debatteret.

&nbs p;

BILAG VEDLAGT

1. Eksisterende forhold på pladsen for enden af F. F. Ulriks Gade
2. Dispositionsforslag for renovering og forskønnelse af pladsen for enden af F. F. Ulriks Gade – plantegning
3. Dispositionsforslag for renovering og forskønnelse af pladsen for enden af F. F. Ulriks Gade – snittegning
4. Kopi af breve i forbindelse med partshøringen. Brev fra advokatfirmaet Valdal af den 3. februar 2006 (repræsenterer beboerne Henrik Schanbourn, Marianne Thorup-Nielsen og Christian La Cour Hvalkof), telefax fra Arash Nouri-Nejad af den 3. februar 2006, brev af den 21. januar 2006 fra E/F F. F. Ulriks Gade 1, brev af den 3. februar 2006 fra E/F H. P. Ørums Gade 28 samt notat 'Renovering af F. F. Ulriks Plads på ydre Østerbro' af den 22. februar 2006 fra Husejerforeningen for Lyngbyvejskvarteret.

Ole Bach