Høring: Høring - Lokalplan Vermundsgade

Indstilling

Forpersonen indstiller til Nørrebro Lokaludvalg,

1. at Lokaludvalget godkender udkast til høringssvar vedr. høring af lokalplan Vermundsgade, udarbejdet af Byrum-, Miljø- og Trafikarbejdsgruppen.

Problemstilling

BoVita har anmodet forvaltningen om et nyt plangrundlag, da man ønsker at realisere Forandringsplan for den almene boligbebyggelse, Den Grønne Trekant, som blev politisk vedtaget i 2021. Dette indebærer en fortætning af boligområdet med både private boliger og serviceerhverv, bl.a. i form af en dagligvarebutik. Derudover at et antal almene boliger nedrives. Teknik- og Miljøforvaltningen skriver at området ønskes udviklet til et blandet boligområde med forskellige boformer, der fremstår som en sammenhængende del af den omgivende by. Byggeriet ønskes opført inden for den almene boligbebyggelse, Den Grønne Trekant, på arealet afgrænset af Rovsingsgade, Vermundsgade og Sigynsgade på Nørrebro.

Derudover vil den kommende lokalplan også rumme det modstående areal på den anden side af Vermundsgade, som er en ældre industrigrund, hvor Lauritz Knudsen siden starten af 1900-tallet har haft fabrikation. I dag står størstedelen af de originale bygninger tilbage, og hensigten er at udpege bygningerne som bevaringsværdige i den nye lokalplan.

Teknik- og Miljøforvaltningen skriver at hovedformål med lokalplanen er at:

• Åbne området op: Skabe nye, klare forbindelser gennem området og til de omkringliggende gader og faciliteter.
• Skabe en mere varieret beboersammensætning: Muliggøre nye boligudbud og kommercielle tilbud for at gøre området mere attraktivt. Dette inkluderer en fortætning af området, der lokalt er kendt som Den Grønne Trekant, og indførelse af private boliger i et område, der i dag primært består af almene boliger.
• Bevaring af kulturarv: Udpege tidligere industribygninger som bevaringsværdige, herunder Lauritz Knudsens Fabrikker (LK-NES) og General Motors' administrationsbygning.
• Optimeret arealudnyttelse: Sikre optimal udnyttelse af lokalplanområdet i forhold til de ønskede anvendelser.
• Tilpasse nybyggeri: Sikre at nyt byggeri og ændringer af eksisterende bebyggelse passer til Københavns og stedets egenart i struktur, højde, materialer og farver.
• Forbedre byrum og grønne områder: Indrette ubebyggede arealer og byrum med mulighed for adgang, ophold og rekreation, herunder plads til bynatur.

Forandringsplan for den almene boligbebyggelse, Den Grønne Trekant fra 2021 som forslaget til lokalplan baseres på, kan læses her: Aldersrogade forandringsplan 

Høringsmaterialet kan finder her: Forslag til lokalplan - Vermundsgade

Høringsfrist: d. 26. september.

Udkast til høringssvar:

Lokaludvalget har drøftet forslaget til ny lokalplan for Vermundsgade og vi har følgende kommentarer:

• Ønsket om at fortætte med nye boliger mod Rovsingsgade og Vermundsgade har vi på nuværende tidspunkt ingen bemærkninger til og vi finder det fornuftigt at sælge noget byggeret så helhedsplanen for området kan gennemføres med mindre huslejestigning for de eksisterende beboere. Forslaget om at nedrive billige almene boliger til fordel for etablering af private boliger finder vi dog problematisk, og det strider mod vores ønske, som de fremgår af Bydelsplanen for 2023 – 2026, om ikke at nedrive eller frasælge almene boliger.
• Forslaget om at nedrive tagetager og etablere 2 nye etager, vil have den negative effekt at eksisterende billige boliger erstattes med nybyggede og dyre boliger, også selv om de nye boliger bliver almene boliger.
• Vi ønsker ikke at der etableres en ny vejforbindelse gennem boligområdet, der muliggør gennemkørende biltrafik. Og vi finder det vigtigt at der fortsat er stop for gennemkørende biltrafik på Krakas Plads.
• Vi forslår at man i stedet for at nedlægge den eksisterende nærgenbrugsstation helt, i stedet tænker er i at man kan placere den i det p-hus der skal opføres i området.
• Vi ønsker at Den Grønne Trekant også efter gennemførelse af helhedsplanen kan leve op til sit navn, og at man derfor har større fokus på grønne elementer i området.
• Vi har ingen bemærkninger til bevaring af nuværende erhvervsbygninger i området øst for Vermundsgade.

Løsning

Lokaludvalget godkender udkast til høringssvar vedr. høring af lokalplan Vermundsgade, udarbejdet af Byrum-, Miljø- og Trafikarbejdsgruppen.