Supplerende høring: Vermundsgade

Indstilling

Forpersonen indstiller til Nørrebro Lokaludvalg,

1. at Lokaludvalget bemyndiger Byrum-, Miljø- og Trafikarbejdsgruppen til at skrive et høringssvar vedr. Supplerende høring af lokalplanforslag for Vermundsgade.

Problemstilling

BoVita har anmodet forvaltningen om et nyt plangrundlag, da man ønsker at realisere Forandringsplan for den almene boligbebyggelse, Den Grønne Trekant, som blev politisk vedtaget i 2021. Dette indebærer en fortætning af boligområdet med både private boliger og serviceerhverv, bl.a. i form af en dagligvarebutik. Derudover at et antal almene boliger nedrives. Teknik- og Miljøforvaltningen skriver at området ønskes udviklet til et blandet boligområde med forskellige boformer, der fremstår som en sammenhængende del af den omgivende by. Byggeriet ønskes opført inden for den almene boligbebyggelse, Den Grønne Trekant, på arealet afgrænset af Rovsingsgade, Vermundsgade og Sigynsgade på Nørrebro.

Derudover vil den kommende lokalplan også rumme det modstående areal på den anden side af Vermundsgade, som er en ældre industrigrund, hvor Lauritz Knudsen siden starten af 1900-tallet har haft fabrikation. I dag står størstedelen af de originale bygninger tilbage, og hensigten er at udpege bygningerne som bevaringsværdige i den nye lokalplan.

Teknik- og Miljøforvaltningen skriver at hovedformål med lokalplanen er at:

• Åbne området op: Skabe nye, klare forbindelser gennem området og til de omkringliggende gader og faciliteter.
• Skabe en mere varieret beboersammensætning: Muliggøre nye boligudbud og kommercielle tilbud for at gøre området mere attraktivt. Dette inkluderer en fortætning af området, der lokalt er kendt som Den Grønne Trekant, og indførelse af private boliger i et område, der i dag primært består af almene boliger.
• Bevaring af kulturarv: Udpege tidligere industribygninger som bevaringsværdige, herunder Lauritz Knudsens Fabrikker (LK-NES) og General Motors' administrationsbygning.
• Optimeret arealudnyttelse: Sikre optimal udnyttelse af lokalplanområdet i forhold til de ønskede anvendelser.
• Tilpasse nybyggeri: Sikre at nyt byggeri og ændringer af eksisterende bebyggelse passer til Københavns og stedets egenart i struktur, højde, materialer og farver.
• Forbedre byrum og grønne områder: Indrette ubebyggede arealer og byrum med mulighed for adgang, ophold og rekreation, herunder plads til bynatur.

Forandringsplan for den almene boligbebyggelse, Den Grønne Trekant fra 2021 som forslaget til lokalplan baseres på, kan læses her: Aldersrogade forandringsplan

På baggrund af Teknik- og Miljøudvalgets beslutning om håndtering af ekstremregn i lokalplanen på mødet d. 26. maj 2025, foreslår forvaltningen en række tiltag der skal gøre det muligt at håndtere regnvand på matriklen. Det er disse forslag der er i supplerende høring. De konkrette forslag kan ses i bilaget.

Deadline d. 2. december.

Løsning

Lokaludvalget bemyndiger Byrum-, Miljø- og Trafikarbejdsgruppen til at skrive et høringssvar vedr. Supplerende høring af lokalplanforslag for Vermundsgade.