Kvindehuset

Indstilling

Kultur- og Fritidsforvaltningen indstiller,

1. at Kultur- og Fritidsudvalget godkender, at der indgås en brugsaftale med Kvindehuset om brug af bygningen Gothersgade 37.
2. at Kultur- og Fritidsudvalget tager til efterretning, at Kultur- og Fritidsforvaltningen bliver kompenseret af KEID for forbrugsudgifter, idet KEID opnår indtjening ved udlejning af de to garager samt parkeringsplads i Gothersgade 37.

Problemstilling

Borgerrepræsentationen har i forbindelse Overførelsessagen 2017 besluttet at gennemføre en helhedsrenovering af Kvindehuset Gothersgade 37. Der er modtaget fondsmidler til renoveringen.

En forudsætning for helhedsrenoveringen er, at lejemålet overgår fra en erhvervslejekontrakt til en kommunal lejeaftale mellem Kultur- og Fritidsforvaltningen og KEID. Der er tale om en normalisering af lejemålet i lighed med de tidligere aftaler for Stengade 30, Pumpehuset, Folkets Hus, Fabrikken for kunst og design og Ungdomshuset. Kultur- og Fritidsforvaltningen vil blive kompenseret for lejeudgifterne og forbrugsafgifter, eksklusiv indvendig vedligehold.

Kvindehuset har indtil nu finansieret sine udgifter til husleje og forbrug med indtægten fra udlejning af garagepladser i baghuset.

Kvindehuset må ikke udleje til anden part i et kommunalt lejemål, hvorfor lejemålene nu er opsagt. Derfor ansøger Kvindehuset om et driftstilskud til at dække kommende forbrugsudgifter (bilag 1. og 2).

KEID har meddelt forvaltningen, at KEID vil søge at overtage udlejning af de to garager samt parkeringsanlæg i Gothersgade 37. Indtjeningen herfor vil overgå til Kultur- og Fritidsforvaltningen, som herefter vil kunne kompensere Kvindehuset for forbrugsudgifterne.

Løsning

Kvindehuset
Kvindehuset er et brugerstyret kulturhus i København på adressen Gothersgade 37, der har eksisteret siden 1978. Kvindehusets brugergruppe består af både nye grupper og grupper, der har været en del af huset i mere end 35 år - heriblandt Kvindelejren på Femø og Kvinderådgivningen Brunhilde. Flere af grupperne i huset arbejder med at sætte fokus på LGBT-rettigheder, hvorfor huset også er et samlingspunkt for LGBT+ miljøet. Kvindehuset har ca. 1000-1200 brugere.

Kvindehuset danner ramme om en række kulturelle aktiviteter heriblandt DIY-projekter af kunstnerisk og håndværksmæssig karakter, koncerter og foredrag. Huset har fokus på at give kvindelige kunstnere udviklingsmuligheder, hvorfor både bands, forfattere, digtere og performancekunstnere mfl. har til huse i Kvindehuset.

Kvindehuset indeholder desuden et brugerdrevent galleri, Rødstrømpe Museum, kontorfællesskab, salon, øvelokaler med mere.

Kvindehuset ledes gennem husmøder, der afholdes sidste torsdag hver måned, hvor der træffes beslutninger om huset.

Kommunal lejekontrakt på Gothersgade 37
I 1982 indgik Kvindehuset en erhvervslejekontrakt for Gothersgade 37, for- og baghus, med Københavns Kommune.

I forbindelse med Overførselssagen 2017 blev det besluttet at igangsætte en helhedsrenovering af Kvindehuset (bilag 6).

Med helhedsrenoveringen skal der ske en normalisering af huslejeaftalen, på samme måde som det tidligere er sket med Fabrikken for Kunst og Design, Folkets Hus, Pumpehuset, Ungdomshuset og Stengade 30.

Det medfører, at der udarbejdes en standardlejekontrakt mellem Kultur- og Fritidsforvaltningen og KEID om Gothersgade 37.

Kultur- og Fritidsforvaltningen vil modtage fuld budgetkompensation til formålet. Kompensationen indeholder alene huslejeudgifter. Der er dermed ikke indeholdt udgifter til forbrug og indvendig vedligehold.

Kultur- og Fritidsforvaltningen udarbejder en brugsaftale med Kvindehusets brugergruppe om brug af faciliteterne i huset Gothersgade 37. Huset stilles dermed, i lighed med de øvrige normaliserede lejeaftaler, vederlagsfrit til rådighed for Kvindehusets brugergruppe, der skal afholde forbrugsudgifter og indvendig vedligehold for Gothersgade 37.

Kultur- og Fritidsforvaltningen og Københavns Ejendomme har afholdt møder med repræsentanter fra Foreningen Kvindehuset vedrørende kommunalisering af Gothersgade 37. Kultur- og Fritidsforvaltningen har i den sammenhæng oplyst repræsentanterne om, at der ved en kommunalisering af lejemålet vil blive udarbejdet en brugs- og driftsaftale for Gothersgade 37 til Kvindehusets brugergruppe. Brugs- og driftsaftalen vil stille krav til formål og kulturelle aktiviteter i Kvindehuset.

Renovering af Gothersgade 37
A.P. Møller og Hustru Chastine Mc-Kinney Møllers Fond har tildelt Kvindehuset/KEID 5,5 mio. kr. til renovering af ejendommen på Gothersgade 37, og Kvinderådgivningen Brunhilde, der har til huse i Kvindehuset, modtager tilskud på 1 mio. kr. til indretning (bilag 5). Dertil yder Københavns Kommune tilskud på 5,5 mio. kr. til renovering. Der er udarbejdet et byggeprogram for renovering af Gothersgade 37 (bilag 4), og renoveringen skal påbegyndes i oktober 2017. Formålet med renoveringen er et generelt løft af husets stand bl.a. med fokus på energimæssige forhold.

Kvindehuset og tilskud til driftsudgifter
Kvindehuset finansierer på nuværende tidspunkt forbrugsudgifter gennem udlejning af garage. Indtjeningen udgør ca. 80.000 kr. årligt.

Kvindehuset må ikke udleje lokaler og garager til andre, hvorfor udlejning af garager er opsagt. Kvindehusets brugere ansøger Kultur- og Fritidsudvalget om et tilskud på 100.000 kr. årligt til afholdelse af forbrugsudgifter i Gothersgade 37, da driftsudgifterne overstiger Kvindehusets indtægter, der kommer fra støttearrangementer og brugerbetaling fra brugerne (bilag 1. og 2).

KEID har meddelt Kultur- og Fritidsforvaltningen, at KEID vil søge at overtage udlejningen af de to garager samt parkeringsplads. Indtjeningen herved vil blive overført til Kultur- og Fritidsforvaltningen, som kan kompensere Kvindehuset for forbrugsudgifterne.

Økonomi

Kultur- og Fritidsforvaltningen vil blive kompenseret for huslejeudgifterne til KEID ved indgåelse af kommunal standardlejeaftale. Kompensationen vil indgå i kommende fejebakkesag.

KEID vil endvidere søge at overtage udlejningen af de to garager og parkeringsplads. Indtjeningen vil blive brugt til, at dække Kultur- og Fritidsforvaltningens udgifter til forbrugsudgifter.

Videre proces

Såfremt Kultur- og Fritidsudvalget godkender indstillingen, vil Kultur- og Fritidsforvaltningen indgå en standardlejeaftale med KEID og udarbejde en brugsaftale med Kvindehuset om brug af Gothersgade 37 og i dialog med Kvindehusets brugergruppe udarbejde tilskudsaftale, som indeholder forudsætning for driftstilskuddet og målbare succeskriterier.

Mette Touborg 

                                    /Merete Evers Dewilde