Endelig vedtagelse af lokalplan Poppelstykket II tillæg 1, Valby
Borgerrepræsentationen skal tage stilling til endelig vedtagelse af lokalplan Poppelstykket II tillæg 1. Lokalplantillægget muliggør udvidede anvendelsesmuligheder på en ejendom på Følager 2, for at muliggøre en dagligvarebutik (et supermarked). Anvendelsesændringen kræver et tillæg til lokalplanen, da nuværende lokalplan kun muliggør udvalgsvarebutik i stueetagen (tøj, møbler, elektronik m.v.). Forslag til lokalplantillægget har været i offentlig høring, hvor forvaltningen har modtaget syv høringssvar, som ikke giver anledning til ændringer. Valby Lokaludvalg er negative overfor anvendelsesændringen til dagligvarebutik og ønsker udvalgsvare fastholdt.
Indstilling
Klima-, Miljø- og Teknikforvaltningen indstiller, at Klima-, Miljø- og Teknikudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,
- at godkende lokalplan Poppelstykket II tillæg 1 (bilag 2).
Problemstilling
FB gruppen har søgt om tilladelse til at ændre anvendelsen på en ejendom på Følager 2, da de ønsker at tilføje muligheden for dagligvarebutik i stueetagen. Anvendelsen af stueetagen er i gældende lokalplan udlagt til udvalgsvarebutik. Lokalplanområdet ligger ca. 200-300 m fra metro- og S-togsstationen København Syd og er dermed stationsnært beliggende.
Den eksisterende lokalplan Poppelstykket II muliggjorde et byggeriet i syv etager, som er ved at blive opført, med ungdomsboliger, familieboliger, hotel og butikker samt andre udadvendte anvendelser i stueetagen. Kommuneplan 2024 giver mulighed for såvel dagligvare som udvalgsvare.
Borgerrepræsentationen delegerede den 19. juni 2025 kompetencen til at sende forslag til lokalplaner (kategori 1-3) i offentlig høring til Klima-, Miljø- og Teknikforvaltningen. Forslaget til lokalplantillæg Poppelstykket II er omfattet af denne delegation og har derfor ikke tidligere været politisk behandlet.
Løsning
Bygherres ønske om en anvendelsesændring ligger indenfor mulighederne i Kommuneplan 2024. Anvendelsen kan ikke rummes inden for den eksisterende lokalplans anvendelsesbestemmelser, og det er derfor nødvendigt at udarbejde et tillæg til lokalplanen.
Kvarteret omkring lokalplanområdet er med Torveporten, Københavns Syd, Strømmen og Valby Idrætspark stadig under udvikling.
Forslag til ændringer af lokalplanforslaget
Høringen har ikke givet anledning til ændringer af lokalplanforslaget
Høring
Lokalplanforslaget har været i høring fra den 22. juni til den 9. august 2026. Forvaltningen har modtaget syv høringssvar. Høringen har ikke givet anledning til ændringer. De syv modtagne henvendelser i høringsperioden vedlægges som bilag 3. I bilag 4 er henvendelserne refereret med forvaltningens bemærkninger. Borgernes hovedsynspunkter i høringen er anført nedenfor.
Valby Lokaludvalg har følgende hovedsynspunkter (bilag 3, henvendelse nr. 1):
- Valby Lokaludvalg ønsker ikke flere dagligvarebutikker i området, da de mener der er mange i forvejen. Lokaludvalgets synspunkter er sammenfaldende med to borgeres henvendelser. Derudover har Valby Lokaludvalgs borgerpanel tilkendegivet at de savner elektronikbutikker i Valby.
Forvaltningens bemærkninger
- Forvaltningen bemærker, at lokalplanen fortsat muliggør udvalgsvarebutik og at der i lokalplantillægget muliggøres dagligvarebutik. Der er desuden et generelt behov for dagligvarebutikker i området. Lokalplanen følger Kommuneplan 2024, hvor der kan etableres til dagligvare- og udvalgsvarebutikker.
Hovedsynspunkter i borgernes henvendelser
- Fire henvendelser anser det for positivt, at der muliggøres dagligvarebutik, da der opleves mangel på dagligvarebutikker. En enkelt henvendelse bemærker at dagligvarebutikker har en positiv effekt på passagerers vilje til at gå længere for en station.
Forvaltningens bemærkninger
- Forvaltningen tager de positive henvendelser til efterretning.
Politisk handlerum
Det kan besluttes ikke at vedtage tillæg 1 til lokalplan Poppelstykket II. Dermed fastholdes den eksisterende anvendelse af stueetagen, og bygherres ønske om at muliggøre dagligvarebutik imødekommes ikke.
Økonomi
Denne indstilling har ikke i sig selv økonomiske konsekvenser for Københavns Kommune.
Videre proces
Når Borgerrepræsentationen har vedtaget lokalplanen, bekendtgør Klima-, Miljø- og Teknikforvaltningen denne i henhold til reglerne i planloven.
Søren Wille
/ Karsten Biering Nielsen