Igangsættelse af områdefornyelse i Ryparken/Lundehus i 2027, Bispebjerg

Borgerrepræsentationen har vedtaget en ’Politik for Udsatte Byområder’ i 2025, der definerer områder som udsatte byområder. Klima-, Miljø- og Teknikforvaltningen screener i forbindelse med opstart af ny områdefornyelse disse områder for at vurdere, hvor en områdefornyelse kan bidrage positivt til byudvikling ift. bl.a. beboersammensætning. Ryparken/Lundehus er på den baggrund udvalgt til den næste områdefornyelse, hvilket der skal tages stilling til. Der er lokal opbakning til indsatsen fra boligforening og Bispebjerg Lokaludvalg.

Klima-, Miljø- og Teknikforvaltningen indstiller, at Klima-, og Miljø og Teknikudvalget godkender,

Klima-, Miljø- og Teknikforvaltningen indstiller, at Klima-, Miljø- og Teknikudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

2. at der overføres en rådighedsbevilling og frigives en anlægsbevilling på 1,8 mio. kr. fra   Klima-, Miljø- og Teknikudvalgets ramme til Områdefornyelser til Områdefornyelse Ryparken/Lundehus til udarbejdelse af en kvarterplan på Klima-, Miljø- og Teknikudvalgets bevilling Byfornyelse anlæg, jf. økonomiafsnittet.

I Byfornyelsesredegørelsen 2025 (TMU-portalen, 9. maj 2025) blev udvalget orienteret om, at forvaltningen vil fremlægge indstilling om igangsættelse af en områdefornyelse i 2027. Områdefornyelsen for Ryparken/Lundehus indgik i Politik for Udsatte Byområder (BR 26. juni 2025).

Områdefornyelse er et væsentligt redskab i realiseringen af Politik for Udsatte Byområder, som har til hensigt at igangsætte en positiv udvikling i udsatte byområder, hvor der er en stor andel af borgere uden beskæftigelse og uddannelse, samt med en større andel af fattige børn og sundhedsudfordringer. Samtidig skal en kommende områdefornyelse sikre at udviklingen af byen sker med udgangspunkt i Klima-, Miljø- og Teknikudvalgets vision for 2035 ’Vores København’, der sætter fokus på plads til byens liv, klimavenlig hverdag, en by for alle og samarbejde om byen.

Områdefornyelsen i Ryparken/Lundehus afgrænses af Tuborgvej mod nord, S-banen der kører gennem Ryparken St. mod øst, S-banen der kører gennem Emdrup St. mod vest, Emdrupvej mod nord-vest, Helsingørmotorvejen og af kommunegrænsen mod Lyngby-Taarbæk Kommune, jf. bilag 2. Afgrænsningen afspejler forvaltningens vurdering af, hvor i området behovet for en særlig indsats er størst jf. tabel 1, samt hvor i kvarteret, der vil være størst potentiale for at gennemføre projekter, som kan bidrage til at løfte kvarteret.

Udvælgelse af Ryparken/Lundehus til områdefornyelse

Som det fremgår af tabel 1, ligger Ryparken/Lundehus under resten af København på alle de parametre udsatte byområder vurderes på. Sammenlignet med andre udsatte byområder er Ryparken/Lundehus særligt udfordret i forhold til andelen der er uden for beskæftigelse, andelen der ikke har en uddannelse, andelen af fattige børn og sundhedsvurdering. Tabel 1 viser opgørelsen af Politik for Udsatte Byområders udpegningskriterier. For en nærmere beskrivelse af de enkelte kriterier og opgørelsesmetoden, se politikken.

Forvaltningen peger desuden på Ryparken/Lundehus som det næste område, der skal have en områdefornyelse, da der her er mulighed for at skabe synergi med andre aktører og indsatser. I Ryparken er der eksempelvis lavet en renovering af idrætsanlægget, der bruges af københavnere fra hele byen, men der er potentiale for, at de lokale kan få endnu mere glæde af anlægget. En områdefornyelse vil også kunne understøtte forandringerne, hvis det på et senere tidspunkt besluttes at overdække Helsingørmotorvejen på arealet mellem Ryparken og Lundehus på grund af støjgener. Dertil bakker områdets almene boligselskaber op om indsatsen, ligesom Bispebjerg Lokaludvalg i en årrække har ønsket en områdefornyelse i Ryparken/Lundehus.

Derudover vil det særligt være relevant for en områdefornyelse i Ryparken/Lundehus at arbejde med at tilføre området udearealer, som de lokale beboere kan bruge rekreativt i deres hverdag; kulturtilbud rettet til de lokale og bedre forbindelser til resten af byen. Det vil også være oplagt for en områdefornyelse at gennemføre indsatser, der kan højne områdets oplevede tryghed, børn og unges livschancer og -muligheder samt sundheden blandt beboerne, jf. målsætningerne i Politik for Udsatte Byområder.

Hvordan områdefornyelsens ressourcer nærmere bestemt foreslås prioriteret, vil blive afklaret i kvarterplansprocessen, hvor lokale beboere, boligforeninger, idræts- og kulturforeninger, det lokale erhvervsliv, lokale institutioner og kommunens forvaltninger inviteres til at formulere kvarterets udfordringer og hvilke projekter der kan løse disse. Områdefornyelsen vil efterfølgende blive gennemført med en lokal styregruppe og åbne projektgrupper for alle de lokale kræfter, der er interesseret i at indgå i arbejdet. Områdefornyelsen skal realiseres fra 2027 til 2032.

Klima-, Miljø- og Teknikudvalget kan beslutte at sende sagen tilbage til forvaltningen mhp. andre forslag til, hvor der kan laves en områdefornyelse på et fremtidigt møde i Klima-, Miljø- og Teknikudvalget. I bilag 3 fremgår en oversigt over de udsatte byområder i København, med data for de kriterier som områderne udpeges efter. I en række af de mest udsatte områder som Tingbjerg-Husum er der allerede gang i særlige indsatser, mens timingen for en områdefornyelse er mindre hensigtsmæssig for andre som eksempelvis Bellahøj. Dette beskrives nærmere i bilaget.

Borgerrepræsentationen skal med denne indstilling tage stilling til overførsel og frigivelse af midler til udarbejdelse af en kvarterplan for en områdefornyelse i Ryparken/Lundehus primo 2027. Der overføres og frigives 1,8 mio. kr., der er afsat på Områdefornyelsesrammen i 2029. De bevillingsmæssige konsekvenser fremgår af tabel 2 og frigivelse af midler fremgår af tabel 3.

Kvarterplanen vil kunne disponere over et budget på 57,2 mio. kr. Borgerrepræsentationen vil få forelagt kvarterplanen ultimo 2027, hvor de 57,2 mio. kr. vil blive søgt overført og frigivet. Det samlede budget for områdefornyelse Ryparken/Lundehus inkl. kvarterplan vil således være 59,0 mio. kr.

Tabel 3. Anlægsbevilling – frigivelse af anlægsmidler

* Øgede udgifter er indikeret med positivt fortegn, mens reducerede udgifter er indikeret uden fortegn

Når Borgerrepræsentationen har godkendt indstillingen, igangsætter Kima-, Miljø- og Teknikforvaltningen områdefornyelsen.

Klima-, Miljø- og Teknikforvaltningen vil primo 2027 desuden igangsætte en kvarterplansproces, hvor lokale beboere, aktører og kommunens øvrige forvaltningen vil blive inddraget i at formulere områdets udfordringer og styrker, og lave et samlet projektkatalog og budget for områdefornyelsen i Ryparken/Lundehus. Kvarterplanen og frigivelse af midler hertil vil blive forelagt til politisk beslutning ultimo 2027.

Søren Wille

                                                                                       / Peter Højer