Yderligere garanti til renovering af almene boliger, boligforening fsb, afd. Portugalsgade, Amager Øst
Indstilling
Klima, Miljø- og Teknikforvaltningen indstiller, at Klima- Miljø- og Teknikudvalget godkender,
- at kommunen stiller garanti for realkreditlån til endelig finansiering af renovering af familie- og ældreboliger i den almene boligorganisation fsb afd. Portugalsgade. Kommunen skal garantere for 100 % af 1,4 mio. kr. Lånet regaranteres af Landsbyggefonden med 50 % og den kommunale nettogaranti er herefter 0,7 mio. kr.
Problemstilling
Borgerrepræsentationen har den 20. juni 2019 godkendt et alment renoveringsprojekt på Portugalsgade 2-6 mfl., Sundbyøster, med kommunal garantistillelse for lån til arbejderne og har samtidig bemyndiget Teknik- og Miljøudvalget til efterfølgende at godkende den konkrete garantistillelse. Teknik- og Miljøudvalget gav garanti på i alt 59,9 mio kr. den 30. november 2020. Teknik- og Miljøforvaltningen gav endelig godkendelse af byggeregnskabet (skema C tilsagn) den 24. juni 2025. Forvaltningen har nu modtaget en ansøgning om garantistillelse fra et realkreditinstitut vedrørende det støttede lån på 1,4 mio. kr.
Garantien stilles med hjemmel i almenboligloven, jf. bilag 2.
Løsning
Renoveringsarbejderne er afsluttet. Oplysninger om garantistillelsen fremgår af nedenstående skema.
De mere generelle oplysninger om en byggesags faser/kommunens sagsbehandling samt lovgrundlaget (almenboligloven, styrelsesloven og lånebekendtgørelsen) er nærmere beskrevet i bilag 2.
|
Adresse |
Portugalsgade 2-6, mfl. 2300 København S |
|
Lån, kr. |
1.376.000 kr. |
|
Garanti pct. |
100 % |
|
Kommunens hæftelse i kr. |
1.376.000 kr. heraf regaranti fra Landsbyggefonden for 688.000 kr. (50 % af beløbet) |
|
Låntager |
Fsb, afd. Portugalsgade, Skyttevænget |
|
Långiver |
Jyske Realkredit |
|
Beslutningsdato i BR |
20. juni 2019 |
|
Antal boliger |
69 familieboliger og 28 ældreboliger |
|
Sagstype |
Renovering af almene boliger |
Politisk handlerum
Der er begrænset politisk handlerum, da Borgerrepræsentationen den 20. juni 2019 har godkendt kommunal garantistillelse i forbindelse med godkendelse af det budgetterede projekt skema (skema A tilsagn).
Økonomi
Garantien medfører ikke i sig selv bevillingsmæssige konsekvenser for Københavns Kommune. Garantien kommer kun til udbetaling, hvis boligafdelingen ikke selv kan betale ydelserne på lånet. Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantien vil komme til udbetaling.
Videre proces
Når Klima- Miljø- og Teknikudvalget har godkendt garantiforpligtelsen, sendes erklæringen om kommunegaranti til underskrift hos Klima, Miljø- og Teknikborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør samt Landsbyggefonden. Herefter returneres den til realkreditinstituttet.
Søren Wille
/ Karsten Biering Nielsen