B-sag: Høringssvar om forslag til tillæg 1 til lokalplan 455 "Landgreven"

Indstilling

Indstilling om,

1. at Indre By Lokaludvalg godkender høringssvaret til Klima-, Miljø- og Teknikforvaltningen (KTF) om et forslag til tillæg 1 til lokalplan 455 "Landgreven", som ses i bilagsoversigten.

Problemstilling

Med mail den 10. juni 2026 modtog lokaludvalget en indledende høring fra KTF om et forslag til tillæg 1 til lokalplan 455 "Landgreven". Lokalplantillægget skal muliggøre erhverv i de to baghuse .på ejendommen Gothersgade 8A.

De to baghuse anvendes i dag til erhverv. KTF vurderer, at de ikke er egnede til boligformål bl.a. pga. dagslysforholdene. I bilagsoversigten ses en beskrivelse af de to baghusbebyggelser. Beskrivelsen indgår i det materiale, som KTF har modtaget fra grundejer i forbindelse med grundejers anmodning om en ny lokalplan. 

Lokalplan 455 fastlægger anvendelsen af de to baghuse til boligformål. Der står: "...side- og baghusbebyggelsen skal indrettes boliger, og at Teknik- og Miljøudvalget kan – såfremt bebyggelsen findes mindre egnet til beboelse – tillade de to nederste etager indrettet til erhverv, såsom liberale erhverv, mindre værksteder samt gallerier og lignende, der ikke er til gene for de omboende."

KTF forventer, at lokalplantillægget vil aflyse denne begrænsning for de to baghuse, så alle etager i baghusene må indrettes til helårsboliger og serviceerhverv samt håndværk og andre virksomheder, der naturligt kan indpasses i området. Det kan for eksempel også omfatte restauranter.

Sekretariatet har aftalt med KTF, at lokaludvalget sender sit høringssvar senest den 17. august 2026.

Løsning

Lokaludvalget godkender høringssvaret, som ses i bilagsoversigten.

Økonomi

Intet.

Videre proces

Sekretariatet sender høringssvaret til KTF.