Udlejning af boliger på hotellignende vilkår fx. via Airbnb
Indstilling
Indstilling om,
- at Indre By Lokaludvalg bemyndiger forperson Bent Lohmann til at sende et brev til Økonomiudvalget, Teknik- og Miljøudvalget, Økonomiforvaltningen og Teknik- og Miljøforvaltningen med ønske om at få en skriftlig orientering om,
- hvad der er til hinder for at udlejning af boliger på hotellignende vilkår, fx. via Airbnb, reguleres hårdere end nu
- hvad der er til hinder for, at reglerne for udlejning af boliger på hotellignende vilkår, fx. via Airbnb, håndhæves i højere grad end nu.
- hvad der er til hinder for at skærpe bopælspligten i Indre By eller i Middelalderbyen fx. med en temalokalplan, der sikrer, at nye helårsboliger og potentielt eksisterende boliger faktisk bruges til helårsbeboelse.
Problemstilling
Den 19. august 2025 var lokaludvalget vært for et borgermøde om turisme. Se sagen "Opfølgning på borgermødet om turisme den 19. august 2025" på dagsordenen for lokaludvalgets møde den 11. september 2025.
I mødet nævnte borgere de udfordringer ved korttidsudlejning af boliger i deres lokalområde, fx. via Airbnb, som de oplever.
På mødet blev det blandet andet nævnt,
- at der er ”langt” til naboerne, fordi lejligheder i ejendommen udlejes til Airbnb og derfor har udskiftning i beboere i form af korttidslejere.
- at boligpriserne presses af opkøb af lejligheder til omdannelse til Airbnb.
- at mængden af boliger på boligmarkedet mindskes pga. opkøb af lejligheder til omdannelse til Airbnb.
- at det lokale naboskab og fælles interesse for at værne om lokalområdet mindskes, hvis boligerne udlejes til korttidsudlejning/Airbnb.
I mødet blev det foreslået, at kommunen skærper bopælspligten i enten Indre By eller Middelalderbyen.
Løsning
Forpersonskabet foreslår, at lokaludvalget sender et brev til Økonomiudvalget, Teknik- og Miljøudvalget, Økonomiforvaltningen og Teknik- og Miljøforvaltningen med ønske om at få en skriftlig orientering om,
- hvad der er til hinder for at udlejning af boliger på hotellignende vilkår, fx. via Airbnb, reguleres hårdere end nu
- hvad der er til hinder for, at reglerne for udlejning af boliger på hotellignende vilkår, fx. via Airbnb, håndhæves i højere grad end nu.
- hvad der er til hinder for at skærpe bopælspligten i Indre By eller i Middelalderbyen fx. med en temalokalplan, der sikrer, at nye helårsboliger og potentielt eksisterende boliger faktisk bruges til helårsbeboelse.
Økonomi
Lokaludvalget har afsat en ramme på 25.000 kr. til borgermødet den 19. august 2025 om turisme.
Videre proces
Forperson Bent Lohmann sender et brev om udlejning af boliger på hotellignende vilkår fx. via Airbnb til Økonomiudvalget, Teknik- og Miljøudvalget, Økonomiforvaltningen og Teknik- og Miljøforvaltningen.