Høringssvar om lokalplanforslag for Wilders Plads 9-11

Indstilling

Indstilling om,

1. at Christianshavns Lokaludvalg godkender høringssvaret til lokalplanforslaget for Wilders Plads 9-11, som ses i bilagsoversigten.

Problemstilling

Teknik- og Miljøforvaltningen sendte den 25. juni 2025 lokalplanforslaget for Wilders Plads 9-11 i offentlig høring på Bliv Hørt-portalen med svarfrist den 22. september 2025.

Lokaludvalget og Teknik- og Miljøforvaltningen afholdt borgermøde om lokalplanforslaget den 13. august i Christianshavns Beboerhus med ca. 45 deltagere.

Referat og præsentation findes på lokaludvalgets hjemmeside: Tak for et fint borgermøde om Wilders Plads 9-11 | Christianshavns Lokaludvalg

Om byggeønsket

Grundejers byggeønske går på at opføre en ny bebyggelse på op til fire etager med både boliger og serviceerhverv. Det kræver nedrivning af de eksisterende lave bygninger på Wilders Plads 9 og 11, samt en ny lokalplan, da de nuværende byggefelter i lokalplanen fra 2012 ikke tillader byggeri.

Lokalplanens formål
Den nye lokalplan vil gøre det muligt at opføre ny bebyggelse i op til fire etager til boliger og serviceerhverv på samme placering som eksisterende bygninger.

Bebyggelsen på Wilders Plads 11 kan blive to etager højere end i dag, men byrummet ændres ikke væsentligt.

Facader i stueetagen skal videreføre det eksisterende facadeudtryk for at bevare kulturmiljøet i området. Stueetagen vil fortsat indeholde restauranter, caféer og serviceerhverv, som bidrager til bylivet ved kajen.

Tidligere proces

Byggeønsket har tidligere være behandlet i Teknik- og Miljøudvalget i 2022. En startredegørelse blev blandt andet godkendt af Teknik- og Miljøudvalget den 20. juni 2022, hvor der blev lagt vægt på at bevare områdets særlige kulturmiljø, videreføre dets karakter og sikre grønne opholdsarealer.

Bygningen på Wilders Plads 11 blev dog udpeget som bevaringsværdig i kampagnen Byens Sjæl, og på Teknik- og Miljøudvalgets møde den 19. december 2022 blev det fremlagte lokalplanforslag afvist.

I Kommuneplan 2024 er Byens Sjæl-bygningerne, herunder Wilders Plads 11, formelt udpeget som bevaringsværdige. Lokalplanforslaget fra 2022 har fået mindre justeringer og er nu blevet behandlet på ny af Borgerrepræsentationen og derfor er der nu en ny høring om sagen.

Høringsmaterialet kan tilgås på kommunen høringsportal her: Høringsportalen | Wilders Plads 9-11 - forslag til lokalplan

Løsning

Forretningsudvalget foreslår, at lokaludvalget godkender høringssvaret, som ses i bilagsoversigten.

Det er på linje med høringssvaret om samme projekt, som lokaludvalget sendte til forvaltningen i 2022.

Økonomi

Lokaludvalget har afsat en ramme på 10.000 kr. til borgermødet den 13. august.

Videre proces

Når lokaludvalget har godkendt høringssvaret, lægger sekretariatet det på kommunens Bliv hørt-portal.