Mødedato: 15.11.2007, kl. 17:30

Salg af areal

Se alle bilag

Salg af areal

Borgerrepræsentationen

 

DAGSORDEN

for Ordinært møde torsdag den 15. november 2007

 

 

BR 517/07

Salg af areal

Salg af areal

 

 

(Økonomiudvalget)

 

 

 

 

Forslag om, at kommunen sælger en ca. 200 m2 stor del af matr.nr. 3451 Sundbyøster til naboejeren MP Pension. Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen skal tage stilling til sagen.

 

INDSTILLING OG Beslutning

Indstilling om,

 

1.                  at kommunen sælger en ca. 200 m2 stor del af matr.nr. 3451 Sundbyøster, København, beliggende op til Metros trace ved Svend Vonveds Vej, til MP Pension for en købesum på 50.000 kr., svarende til 250 kr. pr. kvadratmeter, og således at købesummen reguleres, såfremt arealet efter opmåling i forbindelse med arealoverførsel afviger fra de 200 m2.

 

(Økonomiudvalget)

 

Problemstilling

I forbindelse med anlæg af Metroens 3. etape er kommunens ejendom matr.nr. 3451 Sundbyøster, København, blevet berørt af ekspropriationer, dels til baneformål, dels til en stibro med ramper ved Svend Vonveds Vej. Restarealet på ca. 200 m2, der ligger op til ejendommen matr.nr. 3851 Sundbyøster, København, ejet af MP Pension, er ikke anvendeligt for kommunen og vil medføre uforholdsmæssigt store udgifter til renholdelse. Derfor foreslår Økonomiforvaltningen, at arealet afhændes til den tilstødende ejendom, der ejes af MP Pension, som ønsker at erhverve arealet til udvidelse af legepladsområdet for ejendommens bruger, Rudolf Steiner Skolen, for 250 kr. pr. kvadratmeter, og således at der skal betales tillægskøbesum, såfremt byggeretten udnyttes. 

 

Løsning

I forbindelse med anlæg af Metroens 3. etape har kommunens ejendom matr.nr. 3451 Sundbyøster, København, med oprindelig et grundareal på 794 m2, været genstand for ekspropriation dels til baneformål, dels til stibroen ved Svend Vonveds Vej. Ekspropriationerne medfører, at restarealet nu udgør ca. 200 m2, som ligger mellem stibroen og ejendommen matr.nr. 3851 Sundbyøster, København, Engvej 139, 2300 København N, som tilhører MP Pension. Arealet er vist på vedlagte kortbilag.

Arealet er omfattet af lokalplan 241, der udlægger området til serviceerhverv med en bebyggelsesprocent på 150.

Ejeren af matr.nr. 3851 Sundbyøster, København, MP Pension, har vist interesse for at købe arealet, men har ikke brug for den byggeret, som arealet giver, og vil som følge heraf ej heller betale for byggeretten, men alene markedsprisen for parker og rekreative områder (O1-områder i kommuneplanen) svarende til 250 kr. pr. kvadratmeter grundareal. Arealet skal fremover anvendes til legeplads for ejendommens bruger, Rudolf Steiner Skolen i København.

Arealet er på grund af størrelsen og beliggenhed ikke anvendeligt for kommunen og vil blot medføre udgifter til renholdelse m.v.

Da der ikke er andre liebhavere til ejendommen end naboejendommen, foreslår Økonomiforvaltningen, at kommunen afhænder arealet til MP Pension for 250 kr. pr. kvadratmeter, eller på baggrund af den foreløbige opmåling 50.000 kr., og således at købesummen reguleres, hvis arealet ved endelig opmåling afviger fra de 200 m2, og således at der skal betales tillægskøbesum, såfremt den byggeret arealet giver, udnyttes på ejendommen matr.nr. 3851 Sundbyøster, København. Købesummen betales kontant til kommunen senest på overtagelsesdagen. Eventuel regulering af købesummen sker senest 14 dage efter, at resultatet af endelig opmåling er meddelt kommunen og MP Pension.

Overdragelsen kan gennemføres uden offentligt udbud i medfør af udbudsbekendtgørelsens § 2, stk. 2, nr. 4, da arealet er under 2000 m2 og ikke selvstændigt kan bebygges.

Overtagelsesdagen er den 1. i måneden efter Borgerrepræsentationens godkendelse. Der udfærdiges ikke refusionsopgørelse i forbindelse med overdragelsen. MP Pension betaler tinglysningsafgift for så vidt angår servitutten om tillægskøbesum, mens handlen i øvrigt berigtiges af kommunen, ligesom kommunen afholder udgifterne forbundet med matrikulære forandringer.

 

Økonomi

Et salg medfører, at 50.000 kr. indtægtsføres på bevillingen "Salg af rettigheder m.v.", funktion 0.05.3 2007.

 

Videre proces

-

 

Bilag

-      & nbsp;              Oversigt over politisk behandling

 

1.                 Kortbilag

 

 

Claus Juhl                                                /Bjarne Winge

 

 

 

Til top