Høring vedr. forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 425 Krimsvej

Miljø & Plan Arbejdsgruppen indstiller,

1) At Amager Øst Lokaludvalg drøfter høringen vedr. forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 425 Krimsvej

2) At Amager Øst Lokaludvalg godkender et af de to bilagte udkast til høringssvar.

Amager Øst Lokaludvalg har modtaget høringen om Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 425 Krimsvej.
Høringsperiode: 02.05.2014 - 02.07.2014

Udviklingsselskabet ELF ejer Krimsvej 15, 15A og 15B (matr.nr. 847a og c samt 1776 Sundbyøster, København) samt Amager Strandvej 112 (matr.nr. 4195 ibid.). ELF ønsker at opføre bolig og erhverv med anden placering end den, som er fastlagt i lokalplan nr. 425. Her er det fastlagt meget præcist, hvilke bygninger og hvilke byggefelter, der skal indrettes til henholdsvis bolig og erhverv. Derfor kræver ændringer et tillæg til lokalplanen.

Det drejer sig helt konkret om byggefeltet på Krimsvej 15A og 15B, der i dag er fastlagt til erhverv, og byggefeltet på Amager Strandvej 112, som er fastlagt til boliger med publikumsorienteret serviceerhverv i stueetagen.

ELF ønsker at indrette erhverv i dele af byggefeltet Amager Strandvej 112 og flytte en boligdel over til Krimsvej 15A og 15B, hvor der lige nord for området allerede er opført rækkehuse i to etager. Elf vil ligeledes opføre rækkehuse i to etager på Krimsvej 15A og B. Det er muliggjort i lokalplanen, at rækkehuse kan opføres i 1-2 etager. Dog er byggefelt for Krimsvej 15A fastlagt til 1 etage og for Krimsvej 15B i to etager. Da der i forvejen er opført rækkehuse på to etager i området, vil Københavns Kommune gerne give samme mulighed til dette byggefelt for at få en helhed. Byggefeltet reduceres fra ca. 16 meter til 10, som vil give mere luft både mod den nyopførte rækkehusbebyggelse mod nord og den nyopførte bygning mod syd.

Den overordnede fordeling af bolig og erhverv i lokalplan nr. 425 ”Krimsvej”, hvor mindst 50 pct. af det samlede lokalplanområdes etagemeter skal anvendes til boliger og mindst 25 pct. til erhverv, ændres ikke.

Miljø & Plan Arbejdsgruppen har drøftet sagen på dets møde den 7. maj 2014. Arbejdsgruppen har på den baggrund udarbejdet to udkast til høringssvar, da der ikke var enighed om, hvordan svaret skulle formuleres og opbygges. Det er derfor op til lokaludvalget at beslutte, hvilket udkast til høringssvar, der skal sendes afsted.   

Resume af arbejdsgruppens drøftelse (baggrund for høringssvaret):

• Amager Øst Lokaludvalg er imod ændringer af lokalplanen, da rækkehuse i toetager på Krimsvej vil betyde skygge i de eksisterende beboeres haver
• Det er problematisk at forhøje bygningernes højde, da de 10 højhuse netop skulle modvirke yderligere høje huse i området
• Det er problematisk, at beboerne/naboerne ikke er blevet hørt tidligere i processen – ifm. nabohøringen i 2013
• Det er problematisk, at de planlagte smutveje i området er forsvundet efterhånden som udviklingen af området har taget fart.

Miljø & Plan Arbejdsgruppen afholder borgermøde om forslaget til tillæg nr 1 til lokalplan 425 for Krimsvej onsdag den 18. juni på Amager Strandvej 112. Borgermødet indledes med en rundtur i området, hvor projektrådgiveren og arkitekten fortæller om planerne, og de berørte naboer byder ind med deres input. Efterfølgende er der borgermøde, hvor Teknik- og Miljøforvaltningen er inviteret til at fortælle om de ændrede bebyggelsesplaner.

De på borgermødet faldne bemærkninger vil blive fremlagt på lokaludvalgsmødet, og vil herefter blive indarbejdet i høringssvaret, såfremt lokaludvalget bakker op herom.

Amager Øst Lokaludvalg drøftede høringen.

Der blev begæret afstemning om hvilket af de to høringssvar, der skal indsendes.

For at indsende høringssvar nr. 1 udarbejdet af Steen Lykkebo stemte:
Iben Lindemark, Carsten Sahl Mortensen, Steen Olesen, Lars Berg-Schovsbo, Karl Vogt-Nielsen, Rune Solvang, Käte Hommelgaard, Steen Lykkebo, Svend Aage Sørensen, Jan Kyrsting, Randi Sørensen, Per Lönn Christensen, Jens William Grav, Lasse Rossen, Ole Melgaard, Ole Pedersen, Martin Hein.

For at indsende høringssvar nr. 2 udarbejdet af Karl Vogt-Nielsen stemte: Ib Wendrup, Eva Damgaard. 

Det blev vedtaget at fremsende høringssvar nr 1 udarbejdet af Steen Lykkebo

Jens William Grav stillede forslag om at fremsende høringssvaret direkte til Teknik- og Miljøudvalget. Der blev begæret afstemning om forslaget.

For forslaget stemte:
Carsten Sahl Mortensen, Steen Olesen, Ib Wendrup, Rune solvang, Steen Lykkebo, Per Lönn-Christensen, Jens william Grav, Lasse Rossen, Eva Damgaard

Imod forslaget stemte: Randi Sørensen og Ole Pedersen.

De resterende undlod at stemme.

forslaget om at fremsende høringssvaret direkte til Teknik- og Miljøudvalget blev godkendt.