Høring: Sundmolen Øst - forslag til lokalplan

Indstilling

Forpersonen indstiller

1. at Østerbro Lokaludvalg drøfter og beslutter at afsende det vedhæftede udkast som høringssvar på høringen vedrørende lokalplanforslaget for Sundmolen Øst

Problemstilling

Lokalplanen muliggør udvikling i den østlige del af Sundmolen og et byggeområde i den vestlige del, med i alt 29.800 m2 til boliger og serviceerhverv, samt en daginstitution på 1.600 m2.

Anvendelse: Området skal indeholde helårsboliger og serviceerhverv som administration, liberale erhverv, butikker, restauranter, samt erhvervs- og fritidsundervisning. Der er også plads til kommunale funktioner som institutioner og mulighed for publikumsorienterede serviceerhverv og håndværk.

Ved Sundkaj kan der placeres 4 husbåde, hvoraf 50 % kan bruges til publikumsorienterede serviceerhverv og de andre 50 % til boliger.

Der er et krav om, at 25 % af boligerne skal være almene, svarende til 7.450 m2. Derudover må maksimalt 25 % af boligarealet bruges til kollegie- og ungdomsboliger.

Høringen er offentlig og kan findes med tilhørende materiale på platformen Bliv Hørt: https://blivhoert.kk.dk/hearing/192

Høringsfristen er d. 9. september 2025.

Løsning

Høringen blev behandlet af fagudvalget for byplan, miljø og teknik på fagudvalgsmødet den 14. august 2025. Det vedhæftede udkast er skrevet på baggrund af den drøftelse.

Østerbro Lokaludvalg har i samarbejde med Københavns Kommune, afholdt et borgermøde om lokalplanforslaget tirsdag d. 12. august. Kommentarer fra borgermødet er medtaget i udarbejdelsen af det vedhæftede udkast.

Grundejerforeningen på Sundmolen deltog med flere repræsentanter i borgermødet og fremsatte ønsker yderligere dialog med By og Havn fx gennem følgegruppen, for at undersøge mulighederne for yderligere begrønning. Desuden planlægger grundejerforeningen at invitere medlemmerne af Teknik- og Miljøudvalget til at bese området.

Opsummering af udkastet:
Der er bekymring over det høje byggeri i lokalplanforslaget og den foreslåede ensformige arkitektur. Der efterspørges variation og inspiration fra Århusgadekvarterets arkitektoniske stil. Området opleves som en 'asfaltjungle' med behov for flere grønne områder og fokus på bæredygtighed. Der ønskes bevarelse af grusarealet på  Sundmolen som rekreativt byrum i tråd med kommuneplanen. Vandarealer ved  Sundkaj bør holdes fri for husbåde, men der bør findes egnede steder i København. Boldbaner skal bevares for at støtte idrætslivet både nuværende og kommende beboere ved Nordhavn og Østerbro.

Økonomi

Indstillingen har ingen økonomiske konsekvenser for Østerbro Lokaludvalg.

Videre proces

Såfremt indstillingen imødekommes, står sekretariatet for at sende det vedhæftede udkast som høringssvar via høringsportalen Bliv Hørt.