Trin 2: Enfamiliehus

Trin 2: Når du laver din byggeansøgning

Før du går i gang med dit byggearbejde, skal du søge byggetilladelse hos kommunen.

Din byggetilladelse skal du søge i ansøgningsportalen Byg og Miljø. Du skal sørge for at vedlægge al relevant dokumentation og vælge den rigtige ansøgningstype. Ellers risikerer du, at ansøgningen bliver afvist.

Søg byggetilladelse via Byg og Miljø

Vælg den rigtige ansøgningstype

Du skal vælge ansøgningstype i Byg og Miljø. Vælg enfamiliehus, hvis du opfører en tilbygning til dit eksisterende enfamiliehus, bygge nyt eller bygge om.

Vedhæft underskrevet fuldmagt

Hvis du bruger en privat byggerådgiver, skal du som ejer give fuldmagt til byggeriet.

Sådan udfylder du en fuldmagt

Beskriv, hvad du søger tilladelse til og vedlæg dokumentation

Du skal beskrive dit projekt og vedlægge tegninger af de eksisterende forhold og de ansøgte forhold.

Du skal altid vedhæfte:

Indplacer dit byggeri i en brandklasse og konstruktionsklasse

Som et vigtigt led i din byggeansøgning skal du sørge for at dokumentere brand- og konstruktionsforhold til os, så vi sammen kan sikre os, at du overholder gældende lovgivning.

Du skal være opmærksom på, at tegningsmaterialet, for nyopførelse og tilbygninger til enfamiliehuse, skal inkludere brandplaner, der viser:

Længste gangafstand fra et vilkårligt sted i huset til en udgangsdør (se afsnit 2.1 i bilag 1a)
Placering af røgalarmer (Se afsnit 2.3 i bilag 1a)

Find bilag 1a: præ-accepterede løsninger her

Sådan indplacerer du dit byggeri i en brandklasse

Sådan indplacerer du dit byggeri i en konstruktionsklasse

Udfyld erklæring om tekniske forhold i byggeriet

Når du skal bygge, er du ansvarlig for at definere, hvilke tekniske kapitler i bygningsreglementet der er relevant i forhold til lige netop dit byggeri.

Her finder du mere info om tekniske forhold

Når byggeriet er færdigt, skal du dokumentere, at byggeriet overholder kravene.

Eksempler på væsentlige tekniske kapitler

Fold alle ud

Enfamiliehus

Kapitel 2 – Adgangsforhold

Ved fritliggende enfamiliehus skal der være niveaufri adgang ved mindst en af bygningens yderdøre i overensstemmelse med §§ 48, stk. 3, 51, stk. 3 og 52.

Kapitel 3 – Affaldssystemer

Det ansøgte omfatter etablering af nyt / ændret affaldssystem.

Kapitel 4 – Afløb

Der skal etableres afløb så bl.a. spildevand og regnvand ledes væk fra bygningen og holdes på egen grund.

Kapitel 5 – Brand

Bygningen skal brandsikres.

Kapitel 7 – Byggepladsen og udførelsen af byggearbejder

Udførelse af alt byggearbejde skal foregå så der ikke opstår skade på personer og bygning og uden væsentlige gener for omgivelser.

Kapitel 9 – Bygningens indretning

Bygningen skal udføres så boligen er hensigtsmæssigt indrettet.

Kapitel 11 – Energiforbrug

Bygningen skal isoleres så unødigt energiforbrug undgås.

Kapitel 12 – Energiforsyningsanlæg i tilknytning til bygninger

Bygningens energiforsyningsanlæg (fx fyringsanlæg, brændeovn, centralvarmekedel, solceller, solvarmeanlæg, køleanlæg, varmepumpe) skal installeres og tilsluttes så der bl.a. sikres mod skader på bygning og personer.

Kapitel 13 – Forureninger

Forureninger fra byggematerialer, nye og gamle, ikke må påvirke bygningers indeklima, så der opstår risiko for personers sundhed eller komfort

Kapitel 14 – Fugt og vådrum

Bygningens klimaskærm skal udføres, så der bl.a. sikres mod skader som kan forårsages af vand, kondens og fugt.
Byggearbejdet omfatter etablering af wc-bad / rum med gulvafløb, som skal vådrumssikres.

Kapitel 15 – Konstruktioner

Udførelse, drift og vedligeholdelse af bærende konstruktioner skal udføres så det ikke medfører skade på personer og bygninger.

Kapitel 17 – Lydforhold

Tekniske installationer, rum, bygningsdele, vinduer, yderdøre skal lydisoleres.

Kapitel 18 – Lys og udsyn

Der skal sikres tilstrækkeligt dagslys og udsyn i forhold til anvendelsen.

Kapitel 19 – Termisk indeklima og installationer til varme- og køleanlæg

Bygning skal udføres så der sikres et tilfredsstillende termisk indeklima.

Kapitel 21 – Vand

Bygningens vandforsyning og vandinstallationer skal installeres så de bl.a. ikke medfører skader på bygning og risiko for personers sundhed.

Kapitel 22 – Ventilation

Bygningen skal ventileres, så der bl.a. ikke opstår risiko for personers sundhed og komfortmæssige gener.

Tilbygning

Kapitel 2 – Adgangsforhold

Ved fritliggende enfamiliehus skal der være niveaufri adgang ved mindst en af bygningens yderdøre i overensstemmelse med §§ 48, stk. 3, 51, stk. 3 og 52.

Kapitel 4 – Afløb

Der skal etableres afløb så bl.a. spildevand og regnvand ledes væk fra bygningen og holdes på egen grund.

Kapitel 5 – Brand

Tilbygningen skal udføres så brandsikkerheden opretholdes

Kapitel 7 – Byggepladsen og udførelsen af byggearbejder

Udførelse af alt byggearbejde skal foregå så der ikke opstår skade på personer og bygning og uden væsentlige gener for omgivelser.

Kapitel 9 – Bygningens indretning

Tilbygningen skal udføres så boligen fortsat er hensigtsmæssigt indrettet.

Kapitel 11 – Energiforbrug

Nye bygningsdele, herunder yderdøre / vinduer skal isoleres så unødigt energiforbrug undgås.

Kapitel 13 – Forureninger

Forureninger fra byggematerialer, nye og gamle, ikke må påvirke bygningers indeklima, så der opstår risiko for personers sundhed eller komfort.

Kapitel 14 – Fugt og vådrum

Bygningens klimaskærm skal udføres, så der bl.a. sikres mod skader som kan forårsages af vand, kondens og fugt.
Byggearbejdet omfatter etablering af wc-bad / rum med gulvafløb, som skal vådrumssikres.

Kapitel 15 – Konstruktioner

Udførelse, drift og vedligeholdelse af bærende konstruktioner skal udføres så det ikke medfører skade på personer og bygninger.

Kapitel 17 – Lydforhold

Tekniske installationer, rum, bygningsdele, vinduer, yderdøre skal lydisoleres.

Kapitel 18 – Lys og udsyn

Der skal sikres tilstrækkeligt dagslys og udsyn i forhold til anvendelsen.

Kapitel 19 – Termisk indeklima og installationer til varme- og køleanlæg

Bygning skal udføres så der sikres et tilfredsstillende termisk indeklima.

Kapitel 21 – Vand

Bygningens vandforsyning og vandinstallationer skal installeres så de bl.a. ikke medfører skader på bygning og risiko for personers sundhed.

Kapitel 22 – Ventilation

Bygningen skal ventileres, så der bl.a. ikke opstår risiko for personers sundhed og komfortmæssige gener.

Udestue

Kapitel 4 – Afløb

Der skal etableres afløb så bl.a. spildevand og regnvand ledes væk fra bygningen og holdes på egen grund.

Kapitel 5 – Brand

Udestuen skal udføres så brandsikkerheden opretholdes

Kapitel 7 – Byggepladsen og udførelsen af byggearbejder

Udførelse af alt byggearbejde skal foregå så der ikke opstår skade på personer og bygning og uden væsentlige gener for omgivelser.

Kapitel 9 – Bygningens indretning

Udestuen skal udføres så boligen fortsat er hensigtsmæssigt indrettet.

Kapitel 13 – Forureninger

Forureninger fra byggematerialer, nye og gamle, ikke må påvirke bygningers indeklima, så der opstår risiko for personers sundhed eller komfort.

Kapitel 14 – Fugt og vådrum

Udestuens klimaskærm skal udføres, så der bl.a. sikres mod skader som kan forårsages af vand, kondens og fugt.

Kapitel 15 – Konstruktioner

Udførelse, drift og vedligeholdelse af bærende konstruktioner skal udføres så det ikke medfører skade på personer og bygninger.

Kapitel 18 – Lys og udsyn

Der skal sikres tilstrækkeligt dagslys og udsyn i forhold til anvendelsen.

Kapitel 22 – Ventilation

Bygningen skal ventileres, så der bl.a. ikke opstår risiko for personers sundhed og komfortmæssige gener.

Sekundært byggeri

Kapitel 4 – Afløb

Der skal etableres afløb så bl.a. spildevand og regnvand ledes væk fra bygningen og holdes på egen grund.

Kapitel 5 – Brand

Byggeriet skal udføres så brandsikkerheden opretholdes.

Kapitel 7 – Byggepladsen og udførelsen af byggearbejder

Udførelse af alt byggearbejde skal foregå så der ikke opstår skade på personer og bygning og uden væsentlige gener for omgivelser.

Kapitel 13 – Forureninger

Forureninger fra byggematerialer, nye og gamle, ikke må påvirke bygningers indeklima, så der opstår risiko for personers sundhed eller komfort.

Kapitel 14 – Fugt og vådrum

Bygningens klimaskærm skal udføres, så der bl.a. sikres mod skader som kan forårsages af vand, kondens og fugt.
Byggearbejdet omfatter etablering af wc-bad / rum med gulvafløb, som skal vådrumssikres.

Kapitel 15 – Konstruktioner

Udførelse, drift og vedligeholdelse af bærende konstruktioner skal udføres så det ikke medfører skade på personer og bygninger.

Overdækning

Kapitel 4 – Afløb

Der skal etableres afløb så bl.a. spildevand og regnvand ledes væk fra bygningen og holdes på egen grund.

Kapitel 5 – Brand

Overdækningen skal udføres så brandsikkerheden opretholdes

Kapitel 15 – Konstruktioner

Udførelse, drift og vedligeholdelse af bærende konstruktioner skal udføres så det ikke medfører skade på personer og bygninger.

Forhold dig til affaldsløsninger i din byggesag

Alle borgere i København Kommune er forpligtet til at have en affaldsordning og sortere deres affald. Det gælder for alle private boligtyper og erhverv.

Læs mere om affaldsløsninger i byggesager

STRAKS-behandling af fuldt oplyste byggeansøgninger

Du kan søge om at få STRAKS-behandlet din byggeansøgning, hvis din byggesag er ukompliceret, og hvis ansøgningsmaterialet indeholder alle nødvendige oplysninger og tegninger fra start. 

STRAKS-behandling er kun for byggeri på ejendomme i kommuneplanens B1-områder, som ikke er omfattet af byplan, lokalplan, beskyttelseslinjer eller jordforurening. Du skal også sikre, at alt byggeri på din grund er registreret i BBR. 

Dit byggeri skal kunne opføres inden for ejendommens byggeret og overholde eventuelle servitutter. Det må ikke kræve nogen form for dispensation, og det skal være indplaceret i brand- og konstruktionsklasse 1 - eller ikke kræve indplacering. 

Læs mere om, hvordan du søger om STRAKS-behandling af din byggesag