Reklamer og skilte på bygninger

Retningslinjer for opsætning af skilte og reklamer

Retningslinjerne er revideret i 2024 og giver et overblik over, hvilke krav og hensyn du skal tilgodese ved opsætning og udformning af skilte og forskellige typer reklamer, samt hvilke love og bestemmelser der danner grundlag for kommunens administration.

Læs retningslinjerne for opsætning af skilte og reklamer i København.

Tjek, om jeres skilt eller reklame kræver byggetilladelse

I skal søge byggetilladelse, hvis skiltet i sig selv er en konstruktion eller opsættes på en selvstændig konstruktion, og fx ikke hæftes direkte på bygningens facade. De fleste skilte, der opsættes på taget, opsættes på en konstruktion.

Når I søger om byggetilladelse, har I pligt til at gøre opmærksom på forhold, hvor jeres byggeri ikke opfylder lovgivningen. Det kan for eksempel være hvis ejendommen er omfattet af en lokalplan, der regulerer skiltning. Er det tilfældet kan det være, I skal søge om dispensation ved etablering af skiltet.

Læs om om de forskellige trin i en byggeansøgning før I søger

Hvis jeres skilt ikke kræver byggetilladelse

Selvom jeres skilt kan opsættes uden byggetilladelse, kan det kræve dispensation fra en lokalplan, være omfattet af servitut eller bygningen skiltet opsættes på, kan være fredet. Det betyder, at der kan være andre lovgivninger (planlov, bygningsfredningslov mv.), der regulerer skiltning på jeres ejendom.

Som ejer er det jeres ansvar at sikre, at skiltet er lovligt opsat, også selvom det ikke kræver byggetilladelse.

Lokalplaner og servitutter

Mange lokalplaner og servitutter indeholder bestemmelser, der fastlægger, at du skal søge om tilladelse til etablering af skilte eller til at ændre bygningens facade.

Find ud af om jeres ejendom er omfattet af lokalplan eller servitutter

Sådan søger du dispensation fra lokalplan

Regulering af skiltning ved gener for omgivelserne

Selvom jeres lysreklame hverken kræver byggetilladelse, dispensation efter planloven eller i øvrigt krænker en servitutbestemmelse om skiltning, kan I stadig blive mødt med krav til skiltningen enten med forbud eller påbud, jf. byggelovens § 6D, stk. 2.

Det kan skyldes, at vi bliver opmærksomme på skiltet, fordi der fx er blevet klaget over skiltets udseende, størrelse eller lyspåvirkning af omgivelserne. Hvis vi ud fra sagens oplysninger konkret vurderer, at skiltet er skæmmende eller geneforvoldende (fx lysgener), kan vi med henvisning til bestemmelsen nedlægge forbud eller meddele påbud.

Særligt i forhold til lysreklameskilte bør I være opmærksomme på lyspåvirkningen af omgivelserne, og at det kan blive nødvendigt at regulere lysreklamen til mindst mulig gene for omgivelserne ift. fx:

Tændingstid
Lysstyrke
Spredningsgrad
Levende vs. statiske billeder
Billedskift (antal og tidspunkt)
Andel af hvidt lys

Vi indleder en dialog med jer, hvis der er grundlag for at regulere lysreklamen.

Regler for markiser

Fold alle ud

Markiser

Montering af markiser på facaden af en bygning kræver normalt ikke byggetilladelse, så længe du overholder følgende:

markiser skal opsættes med højde på mindst 2,8 meter over fortov og med en afstand på mindst 1,5 meter fra kørebanekant eller cykelstikant,
markiser må ikke merbelaste konstruktionen med over 5 % af den oprindelige belastning,

Selvom markiser kan opføres uden en byggetilladelse, kan der være bestemmelser i en lokalplan der fastlægger at du skal søge dispensation. Vi anbefaler, at du overholder følgende retningslinjer:

Markiser udføres i samme bredde som de enkelte vinduesfag, så bygningens fagopdeling og sammenhæng mellem butiks-etagen og den øvrige bygning opretholdes.
Markiser udføres oprullelige eller sammenklappelige.
Faste baldakiner, markiser og kalecher (der ikke kan rulles ind el.lign.) godkendes generelt ikke, da de ofte vil sløre vinduet og bygningen.
Markiser udføres med ensfarvet refleksfri markisedug og farvenuancer afstemmes efter bygningens øvrige farver.
Markiser der etableres i forbindelse med/over udeserveringsareal, må alene dække det tilladte areal til udeservering, og må ikke rulles ud over det øvrige fodgængerareal på vejen.
Sikringsgitre udformes så de respekterer butikkens facade, placeres bag vinduesglasset og ikke skjuler vinduesudstillingen efter lukketid.

Skiltning eller reklamering på markisen kræver altid kommunens vurdering.