Beslutning - Høring vedr. lokalplanforslag til tillæg 3 til lokalplan 448-1&2 Ny Ellebjerg-området

Indstilling

Sekretariatet indstiller,

1. at Valby Lokaludvalg drøfter projektet og bemyndiger Byudvikling & Trafik til at skrive høringssvar.

Problemstilling

Klima-, Miljø- og Teknikforvaltningen har fået et skitseprojekt til nybyggeri på Gammel Køge Landevej 71-73, Poppelstykket 1-5 . Skitseprojektet har et etageareal på ca. 14.250 m2 med længebygninger parallelt med og let vinklet i forhold til Gammel Køge Landevej og med sidefløje langs nord skel mod jernbanens terræn (København Syd).

En stor del af grunden bebygges med en plint i én etage, der mod øst sammenbygges med en tilsvarende plint på naboejendommene og i det nordvestlige hjørne mødes i niveau med Gammel Køge Landevej ved broen over banen. Plinten rummer bilparkering, cykelparkering, erhverv, renovation og varetilkørsel, og på taget etableres der opholdsarealer. Længebebyggelsen er i seks og syv etager over plintniveau. Der indrettes bl.a. en dagligvarebutik i plinten med adgang fra Følager, samt boliger i de overliggende etager.

Det ønskede nybyggeri rummer ca. 75 % boliger, og har afvigelser i forhold til bebyggelsesplanen fastlagt i den gældende lokalplan.

Byggeønskerne har en karakter, som forudsætter ny lokalplan, der udarbejdes som et tillæg 3 til den gældende lokalplan 448-1&2. Lokalplanen er i overensstemmelse med Kommuneplan 2024. 

Høringsmateriale kan tilgås her: Høringsportalen | Tillæg 3 til lokalplan 448-1&2 Ny Ellebjerg-området

Løsning

Der afholdes borgermøde på Café Hyggenygge, Carl Jacobsens Vej 15A, 2500 Valby, den 9. april 2026 kl. 19-21. Input fra borgermødet medtages i høringssvaret.

Høringsfrist: 30. april 2026.