Naboorientering vedr. etablering af vindmølle på Ny Ellebjergvej 50
Indstilling og beslutning
1) At Valby Lokaludvalg godkender høringssvaret.
Problemstilling
Valby Lokaludvalg har modtaget naboorientering vedr. etablering af en vindmølle på den forhøjede del af taget på bygning E på adressen Ellebjergvej 50. (se bilag 1, kortmateriale). Svarfristen er den 10. juni 2013 hvorfor formanden for lokaludvalgets planudvalg i samarbejde med repræsentanter for planudvalget har udarbejdet vedhæftede høringssvar. Høringssvaret er fremsendt til Center for Byggeri med forbehold for Valby Lokaludvalgs endelige godkendelse.
Vindmøllen er ca. 4.13 m høj og har en diameter på ca. 1,88. Ejendommen ligger i et område, der er omfattet af bestemmelserne i lokalplan nr. 364, vedtaget af Borgerrepræsentationen den 20. februar 2003 og endeligt bekendtgjort den 3. marts 2003. I henhold til lokalplanens § 6, om bebyggelsens omfang og placering er det i stk. 1, litra c, fastlagt af gesimshøjden ikke må overstige 15 m og at bygningshøjden ikke må overstige 19.
Det ansøgte overholder ikke lokalplanens bestemmelser om bygnings-højde, da allerede den eksisterede bygningshøjde er 21 m i den ende af bygningen, hvor møllen ønskes placeret. Med placering af den ca. 4,13 m høje vindmølle på taget vil den samlede bygningshøjde blive ca. 25,1 m.
Dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Det fremgår af planlovens § 19, stk. 1.
Da projektet ses at være i overensstemmelse med intentionerne i planen, og da afvigelserne er af mindre omfang samt taget i betragtning at der er tale om en mindre vindmølle, og det vurderes, at den ikke vil give skyggegener eller være skæmmende for omgivelserne og bygningens volumen, kan Center for Byggeri principielt gå ind for projektet.
Fra et lokalt synspukt vurderes det dog, at vindmøllen kan medføre støj- og synsgener hvorfor der henstilles til at revurdere projektet jvf. vedlagte høringssvar.
Løsning
Lisbeth Ritter