Garanti for lån til renovering af almene boliger, HAB, Husumvold, beliggende Abildhøj 2-10 m.fl., Husum
Teknik- og Miljøudvalget skal tage stilling til kommunal garanti for lån til finansiering af renoveringsarbejder i den almene afdeling HAB, Husumvold, beliggende Abildhøj 2-10 m.fl., Husum.
Indstilling og beslutning
Teknik og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,
- at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af renoveringsarbejder i den almene boligorganisation HAB, Husumvold. Kommunen skal garantere for 83,99 % (46,79 mio. kr.) af et lån på 55,71 mio. kr. Lånet regaranteres af Landsbyggefonden med 50 % og den kommunale nettogaranti er herefter 23,39 mio. kr.
Problemstilling
Forvaltningen har modtaget en ansøgning om garantistillelse fra et realkreditinstitut.
Borgerrepræsentationen har den 22. september 2011 godkendt et alment renoveringsprojekt på Abildhøj 2-10 m.fl., Husum, med kommunal garantistillelse for lån til arbejderne og har samtidig bemyndiget Teknik- og Miljøudvalget til efterfølgende at godkende den konkrete garantistillelse.
Garantien stilles med hjemmel i almenboligloven, jf. bilag 1.
Løsning
Renoveringsarbejderne er nu ved at være gennemført. Oplysninger om garantistillelsen fremgår af nedenstående skema.
De mere generelle oplysninger om en byggesags faser/kommunens sagsbehandling samt lovgrundlaget (almenboligloven, styrelsesloven og lånebekendtgørelsen) er nærmere beskrevet i bilag 1.
|
Adresse |
|
|
Lån, kr. |
55.711.000 kr. |
|
Garanti pct. |
83,99 % (realkreditinstituttets beregning) |
|
Kommunens hæftelse i kr. |
46.791.668 kr., heraf regaranti fra LBF for 23.395.834 kr. |
|
Låntager |
Hovedstadens Almennyttige Boligselskab, Afdeling Husumvold |
|
Långiver |
Realkredit Danmark |
|
Beslutningsdato |
22. september 2011 |
|
Antal boliger |
72 |
|
Sagstype |
Renovering (ny klimaskærm, nye fundamenter med velisolerede nye murstensvægge, nye tage med undertag, nye tagsten og kviste, nye døre og vinduer samt kuldebrosikrede altaner). |
Økonomi
Garantien medfører ikke i sig selv bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget. Garantien kommer kun til udbetaling, såfremt boligafdelingen ikke selv kan betale ydelserne på lånet. Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantien vil komme til udbetaling.
Videre proces
Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt garantiforpligtelsen, sendes erklæringen om kommunegaranti til underskrift hos Teknik- og Miljøborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør. Herefter returneres den til realkreditinstituttet.
Pernille Andersen
/Jakob Møller Nielsen
Beslutning
Indstillingen blev godkendt.