Indtægtsbevilling til udvikling af trin-for-trin guide til at fremme bygningsbevaring

Teknik- og Miljøforvaltningen har sammen med Over Byen Arkitekter modtaget tilsagn om ekstern finansiering til et projekt, som skal fremme bevaring og transformation fremfor nedrivning under Realdanias indsats Bevar Mere. For at modtage den eksterne finansiering, skal Borgerrepræsentationen godkende modtagelsen jf. Københavns Kommunes bevillingsregler. Borgerrepræsentationen skal på den baggrund tage stilling til modtagelse af tilskud fra Realdania til udvikling af en trin-for trin guide i samarbejde med Over Byen Arkitekter.

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

Teknik- og Miljøforvaltningen har den 9. maj 2025 fået tilsagn om tilskud fra Realdania til at indgå i et projekt, der understøtter København Kommunes målsætninger om at nedbringe CO2- udledningen ifm. byens byggerier, jf. Kommuneplan 2024, den kommende Klimastrategi 2035 og vision for Teknik- og Miljøområdet “Vores København”. Teknik- og Miljøforvaltningen er projektejer.

Af Københavns Kommunes Bevillingsregler, vedtaget af Borgerrepræsentationen den 4. oktober 2024, fremgår, at Borgerrepræsentationen skal tage stilling til indtægter til kommunale aktiviteter. Denne indstilling er en standardindstilling i forhold til at overholde bevillingsreglerne for Københavns Kommune.

Tilskuddet fra Realdania understøtter Teknik- og Miljøområdets vision om at fremme bevaring af eksisterende byggeri fremfor nedrivning samt kommunens målsætning om at nedbringe CO2-udledning i forbindelse med byens byggeri. Projektet opstartes i juni 2025 og forventes afsluttet i november 2025. Det er et krav fra Realdania, at der medfinansieres med 0,5 mio. kr., hvilket afstedkommes med interne medarbejderressourcer ved forvaltningen og tegnestuen Over Byen Arkitekter.

Teknik- og Miljøforvaltningen vil i samarbejde med Over Byen Arkitekter udvikle en trin-for-trin guide til at fremme bevaring og transformation af eksisterende bygninger til boliger i forbindelse med udvikling og transformation af ejendomme og grunde. Projektet vil fokusere på transformation af erhvervs-, kontor- og velfærdsbyggeri til boliger. Trin-for-trin guiden skal anvendes tidligt i dialogen med kommunen om en grundejers udviklingsønsker. Det er dermed et supplement i forbindelse med Københavns Kommunes indledende screening af lokalplananmodninger såvel som Københavns Kommunes indledende forhåndsdialog i byggesager. Det forventes, at en indledende dialog om og stillingtagen til muligheder for bevaring og transformation i projektet, styrker og kvalificerer den senere udarbejdelse af lokalplanforslaget, så projektet indeholder en højere grad af bevaring end ellers. Værktøjets målgruppe er udviklere og grundejere, lokalplanmyndighed samt rådgivere.

Projektet er opstartet i juni 2025 før Borgerrepræsentationens vedtagelse af indtægten, da projektet overlapper med indsats for at effektivisere lokalplanprocessen. Tydelig information om, hvilke tiltag bygherre kan tage ved opstart af et byggeprojekt skal både fremme bevaring og transformation, samt fremme dialog om projektet mellem forvaltning og bygherre.

Såfremt Teknik- og Miljøforvaltningen ikke modtager tilskud fra Realdania, vil det ikke være muligt at gennemføre projektet, eller projektet vil skulle have budgetmidler for at kunne gennemføres i den nuværende form.

Forvaltningen forventer at afholde udgifter for 0,16 mio. kr. af en samlet ekstern finansiering på 0,41 mio., efter fondsmoms. Udgifterne anvendes til medarbejderressourcer til afholdelse af workshops og udvikling af værktøj. De resterende 0,25 mio. kr. tildeles og sendes til ekstern projektpartner Over Byen Arkitekter. Projektet er 50 % finansieret af Realdania og 50 % af Københavns Kommune og Over Byen Arkitekter i form af interne medarbejderressourcer. Der skal betales fondsmoms i forbindelse med tilskuddet. Beløbet udbetales af fonden i tre rater i indeværende år. Afslutning af projektet i år afhænger af at fremdriften i projektet forløber som forventet.

Teknik- og Miljøforvaltningen forventer ingen afledte driftsudgifter i forbindelse med projektet.

De bevillingsmæssige konsekvenser i forbindelse med modtagelse af de 0,5 mio. kr. fra Realdania fremgår af tabellen nedenfor:

Tabel 1. Bevillingsmæssige konsekvenser

*Øgede indtægter er indikeret med negativt fortegn, mens reducerede indtægter ikke er indikeret med et fortegn. Øgede udgifter er indikeret uden fortegn, mens reducerede udgifter er indikeret med negativt fortegn.

Når Borgerrepræsentationen har godkendt indstillingen, orienterer Teknik- og Miljøforvaltningen Realdania om, at tilskud modtages og igangsætter projektet.

                                     Søren Wille

                                                               / Anne-Mette Greve Næsager