Garanti for lån til renovering af almene boliger, fsb, afd. 1-13 Lundevænget, Bispebjerg
Teknik- og Miljøudvalget skal tage stilling til kommunal garanti for lån til finansiering af renovering af fsb, afd. 1-13 Lundevænget, beliggende Ryparken 1-17 og 98-216 og Lyngbyvej 144-160, Bispebjerg.
Indstilling
Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,
- at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af renovering i den almene boligorganisation fsb, afdeling 1-13 Lundevænget. Kommunen skal garantere for 64,76 % (240,91 mio. kr.) af et lån på 372 mio. kr. Landsbyggefonden stiller regaranti for halvdelen af et eventuelt tab på lånet, hvorfor den kommunale nettogaranti herefter udgør 120,45 mio. kr.
Problemstilling
Borgerrepræsentationen har den 28. april 2016 godkendt et alment renoveringsprojekt ved Ryparken og Lyngbyvej med kommunal garantistillelse for lån til projektet og har samtidig bemyndiget Teknik- og Miljøudvalget til efterfølgende at godkende den konkrete garantistillelse. Teknik- og Miljøforvaltningen gav skema B tilsagn den 7. februar 2018. Forvaltningen har nu modtaget en ansøgning om garantistillelse fra et realkreditinstitut.
Garantien stilles med hjemmel i almenboligloven, jf. bilag 2.
Løsning
Renoveringsarbejderne er ved at være gennemført. Oplysninger om garantistillelsen fremgår af nedenstående skema.
De mere generelle oplysninger om en byggesags faser/kommunens sagsbehandling samt lovgrundlaget (almenboligloven, styrelsesloven og lånebekendtgørelsen) er nærmere beskrevet i bilag 2.
|
Adresse |
Ryparken 1 – 17 og 98 – 216 samt Lyngbyvej 144 - 160 |
|
Lån, kr. |
372.001.000 kr. |
|
Garanti pct. |
64,76 % |
|
Kommunens hæftelse i kr. |
240.908.000 kr. heraf regaranti fra LBF for 120.454.000 kr. |
|
Låntager |
Fsb, afdeling 1-13 Lundevænget |
|
Långiver |
Realkredit Danmark |
|
Beslutningsdato i BR |
28. april 2016 |
|
Antal boliger |
417 familieboliger efter renovering |
|
Sagstype |
Renovering af almene boliger. Opretnings- og vedligeholdelsesarbejder som renovering af tage, facader og tekniske installationer, skimmelrenovering, ny ventilation, udskiftning af døre og vinduer, støjisolering af boliger ved Lyngbyvej, fornyelse og renovering af køkkener og bad, renovering af friarealer og nyt fælleshus, ændringer af boligudbuddet ved ombygninger, sammenlægninger og udvidelse af boliger. |
Økonomi
Garantien medfører ikke i sig selv bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget. Garantien kommer kun til udbetaling, såfremt boligafdelingen ikke selv kan betale ydelserne på lånet. Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantien vil komme til udbetaling.
Videre proces
Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt garantiforpligtelsen, sendes erklæringen om kommunegaranti til underskrift hos teknik- og miljøborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør. Herefter returneres den til realkreditinstituttet.
Søren Wille
/ Karsten Biering Nielsen
Beslutning
Teknik- og Miljøudvalgets beslutning den 25. januar 2021
Indstillingen blev godkendt uden afstemning.