Garanti for lån til nye almene boliger, Boligforeningen Vibo, Samuels Hus, Nørrebro

Teknik- og Miljøudvalget skal tage stilling til kommunal garanti for lån til finansiering af opførelsen af nye almene boliger i Boligforeningen Vibo, Samuels Hus. Ved en kommunal garanti hæfter kommunen for lånet, hvis afdelingen ikke kan tilbagebetale lånet. Borgerrepræsentationen har sidst den 1.februar 2018 godkendt projektet. Garantistillelsen er nødvendig for, at lån til finansiering af byggeriet kan udbetales. Sagen er en standardindstilling.

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,

Borgerrepræsentationen har den 1. februar 2018 godkendt et alment nybyggeriprojekt på Thorsgade 65 med kommunal garantistillelse for lån til arbejderne og har samtidig bemyndiget Teknik- og Miljøudvalget til efterfølgende at godkende den konkrete garantistillelse. Teknik- og Miljøforvaltningen gav skema C tilsagn den 22.maj 2024. Forvaltningen har nu modtaget en ansøgning om garantistillelse fra et realkreditinstitut med restfinansieringen.

Garantien stilles med hjemmel i almenboligloven, jf. bilag 2.

Det konkrete byggeri er opført. Oplysninger om garantistillelsen fremgår af nedenstående skema.

De mere generelle oplysninger om en byggesags faser/kommunens sagsbehandling samt lovgrundlaget (almenboligloven, styrelsesloven og lånebekendtgørelsen) er nærmere beskrevet i bilag 2.

Borgerrepræsentationen besluttede den 12. december 2024 en garantibevilling til nye almene boliger i 2025, hvilket betyder, at forvaltningen administrativt kan godkende nybyggeri af almene boliger uden politisk forelæggelse. Den konkrete garantistillelse vil dog fortsat skulle godkendes af Teknik- og Miljøudvalget. Der vil derfor også fremover blive forelagt indstilling om garantistillelse for Teknik- og Miljøudvalget i de konkrete sager. Det følger af reglerne i lånebekendtgørelsen.

Der er begrænset politisk handlerum, da Borgerrepræsentationen den 11. december 2014 har godkendt kommunal garantistillelse i forbindelse med skema A og genindstillet ved skema B den 1. februar 2018.  

Garantien medfører ikke i sig selv bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget. Garantien kommer kun til udbetaling, såfremt boligafdelingen ikke selv kan betale ydelserne på lånet. Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantien vil komme til udbetaling.

Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt garantiforpligtelsen, sendes erklæringen om kommunegaranti til underskrift hos teknik- og miljøborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør. Herefter returneres den til realkreditinstituttet.

 

                                       Søren Wille

                                                                      / Karsten Biering Nielsen

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning den 24. november 2025

Indstillingen blev godkendt uden afstemning.