Teknik- og Miljøforvaltningen har på baggrund af medlemsforslag i Teknik- og Miljøudvalget undersøgt, om faciliteter til Fisketorvets Motorbådsklub (FMK) vil kunne genplaceres indenfor lokalplanområdet Enghave Brygge (lokalplan nr. 494), samt om det er muligt at flytte motorbådsklubbens faciliteter til Nokken, herunder om det er muligt indenfor gældende lokalplan, eller om det kræver ændring af lokalplan 507 Nokken. Teknik- og Miljøforvaltningen har undersøgt dette, og en redegørelse præsenteres i denne indstilling.

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,

Teknik- og Miljøudvalget besluttede på mødet den 27. februar 2023 at pålægge Teknik- og Miljøforvaltningen at undersøge mulighederne for at flytte FMK’s faciliteter til Nokken, herunder om det er muligt indenfor gældende lokalplan, eller om det kræver ændring af lokalplan 507 Nokken. Forvaltningen skulle desuden undersøge mulighederne for genetablering i området for lokalplan 494 Enghave Brygge.

Grundet kommende salg og udvikling af byggefelter på Enghave Brygge er bådklubberne FMK og Broen blevet opsagt af grundejer By & Havn med fraflytning henholdsvis den 1. april og den 1. maj 2023. Bådklubberne har indtil da været placeret på Enghave Brygge på hver sin side af Alfreds Nobels Bro i Frederiksholmløbet.

Da By & Havns lejekontrakt med bådklubberne ikke er udløbet, har By & Havn tilbudt bådklubberne en midlertidig og kortsigtet placering ved Prøvestenen, hvor en kommende lystbådehavn skal anlægges. Lystbådehavnen forventes at stå færdig om 3-4 år, og mens den anlægges, ønsker By & Havn at bådklubberne for en 3-årig periode placeres syd for Nokken på den anden side af havneløbet (bilag 3), forudsat der kan opnås tilladelser hertil. Herefter er By & Havn indstillet på at tilbyde bådklubberne en midlertidig placering for en 3-årig periode i den nye lystbådehavn på Prøvestenen, som ejes af By & Havn.

Placering af bådebroer syd for Nokken er muligt, jf. gældende lokalplan 507 Nokken, men placeringen kræver en tilladelse fra Fredningsnævnet, da området er omfattet af fredningen Kalvebod Kilen. Der er ansøgt om dispensation af Fredningsnævnet til placering af de tre bådebroer, og der forventes svar omkring sommerferien 2023. Herudover kræver placeringen af bådebroerne tilladelse fra Trafikstyrelsen og Teknik- og Miljøforvaltningen. Trafikstyrelsen er positiv, og Teknik- og Miljøforvaltningen har, som administrator givet ejerfuldmagt til at søge tilladelse til en midlertidig periode af tre år. Der afventes et byggeandragende (ansøgning med vedlagte tegninger, beskrivelser og beregninger etc. af planlagt byggearbejde).

Forvaltningen vurderer på baggrund af ovenstående, at der vil være en mulighed for en midlertidig placering af bådklubberne syd for Nokken indenfor de planmæssige rammer, men det forudsætter dels Fredningsnævnet tilladelse, en dialog med haveforeningerne ved Nokken, ligesom der kan være en række forhold vedrørende brand-, ankomst- og driftsforhold mv., som også skal vurderes jf. byggeandragendet.

Klubhuse
Af de to bådklubber er det kun FMK, som har haft et klubhus på Enghave Brygge. Såfremt bådklubberne ønsker et klubhus ved Nokken, er der mulighed for at lægge klubhuse på en ponton på vand syd for Nokken, hvilket forudsætter tilladelse fra Fredningsnævnet på grund af fredningen af Kalvebod Kilen, Trafikstyrelsen, By & Havn samt Teknik- og Miljøforvaltningen. By & Havn er positive overfor et klubhus på vand. Lokalplanen for Nokken giver endvidere mulighed for, at der kan ligge klubhuse i et område, der er udpeget til fælleshuse. Placering af klubhuse på land i dette område kræver tilladelse fra Teknik- og Miljøforvaltningen, Københavns Ejendomme, som ejer, og formentlig også Haveforeningen Nokken. Det er op til bådklubberne selv at søge om tilladelse til opførsel af klubhuse.

Genetablering af FMK på Enghave Brygge
Det er muligt at genetablere FMK’s faciliteter i området under lokalplan 494 Enghave Brygge, men det kræver tilladelse fra bolværksejerne/grundejerne. By & Havn har oplyst forvaltningen, at bådpladserne, som det er muligt at etablere ifølge lokalplanen, er reserveret til de nye/kommende ejere/lejere. By & Havn vurderer, at det er usandsynligt, at bådklubberne vil kunne få plads.

Dialog med lokalmiljøet
Forvaltningen har taget kontakt til HF Nokken. Haveforeningen er nabo til området syd for Nokken, og Københavns Ejendomme er ejer og udlejer af området, som haveforeningen lejer. Forvaltningen har også været i dialog med Københavns Ejendomme, som oplyser, at de har etableret en dialog med haveforeningerne ved Nokken, bådklubberne samt By & Havn. Haveforeningerne er forholdsvis positive overfor en midlertidig placering af bådeklubberne syd for Nokken, men de har bl.a. ønske om inddragelse ved en evt. placering af klubfaciliteter. Derudover er de kommet med forslag til bådebroernes længde og antal ved placering syd for Nokken. Den videre dialog pågår.

Politisk handlerum:
Forudsat at alle andre myndigheders godkendelser er på plads, kan udvalget bemyndige forvaltningen til at:

Denne indstilling har ikke i sig selv økonomiske konsekvenser for Københavns Kommune.

Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt indstillingen, vil forvaltningen arbejde videre med en genplacering af FMKs faciliteter inden for lokalplanområdet ved Nokken.

                                              Søren Wille

                                                                / Karsten Biering Nielsen

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning den 22. maj 2023

Indstillingen blev godkendt uden afstemning.

Socialdemokratiet afgav følgende protokolbemærkning:

“Socialdemokratiet kan stemme for indstillingen, som den ligger, da forvaltningen har oplyst, at det vil være muligt for FMK at få sine fællesskure med.”