Lokalplanforslag "Indertoften"

Teknik- og Miljøudvalget

 

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde onsdag den 22. marts 2006

 

 

Sager til beslutning

 

1.      Lokalplanforslag "Indertoften"

 

TMU 180/2006  J.nr. 611:213.0001/05

 

 

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget overfor Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

at  forslag til lokalplan "Indertoften" vedtages med henblik på offentliggørelse

at  indsigelsesfristen fastsættes til 2 måneder ekskl. juli måned                

at  offentliggørelsen annonceres i områdets lokalaviser     

at  der gennemføres den foreslåede dialogstrategi bestående af en hjemmeside for planen, en lokal udstilling samt et borgermøde tilrettelagt som et orienteringsmøde

 

 

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 22. marts 2006

Anbefalet

 

 

RESUME

I mødet den 7. december 2005 drøftede Bygge- og Teknikudvalget forvaltningens redegørelse for igangsætning af lokalplanarbejdet for området mellem Klingseyvej, Jernbane Allé, Jydeholmen og vestskellet af ejendommene langs Indertoften. Planarbejdet er foranlediget af ønske fra medicinalvirksomheden Ferring om udvikling af området til boliger og serviceerhverv efter flytning af aktiviteterne fra virksomhedens ejendomme. Et skitseforslag vedrørende bebyggelse i området har været drøftet med forvaltningen. Forslaget og lokalplanens intentioner har med focus på byrum været forelagt Projektforum. Paneldeltagerne var repræsentanter for Vej & Park og Plan & Arkitektur samt den franske rådgiver, Jean-Pierre Charbonneau.

Lokalplanen skal muliggøre den ønskede udvikling i området. Boliger skal være helårsboliger i overensstemmelse med kommunens boligpolitik med en gennemsnitsstørrelse på 95 m². Der vil endvidere kunne opføres institutioner m.v. Boligandelen skal udgøre mindst 40 pct. Der angives bestemmelser om bevaring af eksisterende bebyggelse samt om placering og omfang af nybyggeri med en bebyggelsesprocent på maksimalt 110 og et etageantal på 1 til 5 med eventuelt udn yttet tagetage. Der medtages i øvrigt bl.a. bestemmelser om bebyggelsens ydre fremtræden og om friarealer, herunder krav om parkeringsdækning på 1 plads pr. 100 m² etageareal. Højst 25 pct. af pladserne kan anlægges på terræn. Forvaltningen bemærker i en kommentar til parkeringsbestemmelsen, at man stiller sig positiv over for at imødekomme en eventuel ansøgning om dispensation fra kravet, indtil der kan muliggøres en parkeringsløsning, der samlet set er mest hensigtsmæssig. Lokalplanen ophæver en del af lokalplan nr. 256 "Bogholder Allé". Lokalplanforslaget er udarbejdet i overensstemmelse med rammerne for lokalplanlægning, herunder bestemmelserne om detailhandel, i Kommuneplan 2005.

 

Med borgerrepræsentationens beslutning i mødet den 15. december 2005 af "Boliger for alle - boligplan for Københavns Kommune 2005-08" som udgangspunkt har Plan & Arkitektur sammen med repræsentanter for Ferring drøftet mulighed for etablering af boliger i området, der er økonomisk overkommelige for personer med jævne indkomster. Ferring har på den baggrund tilbudt at indrette sådanne boliger svarende til 10 % af de boliger, som Ferring forventer at opføre i Indertoften.

 

Lokalplanforslaget er omfattet af lov om miljøvurdering af planer og programmer. Forvaltningen har vurderet, at forslaget ikke medfører, at der skal udarbejdes en tilhørende miljørapport. Afgørelsen er ikke påklaget til Naturklagenævnet.

 

Indstillingen er omfattet af Teknik- og Miljøforvaltningens positivliste over sager, der skal miljøvurderes. Sagen er miljøvurderet og har ikke væsentlige miljømæssige påvirkninger.