Kommunal garanti vedrørende renoveringsarbejder i AKB København´s afd. 1048-9, Lundtoftegade

Teknik- og Miljøudvalget skal træffe beslutning om kommunal garanti for lån til gennemførte forbedrings- og genopretningsarbejder i den almene boligorganisation AKB, Københavns afd. 1048-9 Lundtoftegade, beliggende Hillerødgade 23, Nørrebro.

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,

1. at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af forbedrings- og genopretningsarbejder i den almene boligorganisation AKB, Københavns afd. 1048-9 Lundtoftegade. Kommunen skal garantere for 100 pct. af et lån på 146,5 mio. kr., hvoraf Landsbyggefonden regaranterer for halvdelen af et eventuelt tab på lånet.

Borgerrepræsentationen har den 26. august 2010 godkendt at stille garanti for realkreditlån til finansiering af forbedrings- og genopretningsarbejder i AKB, Københavns afd. 1048-9 Lundtoftegade. Arbejderne bestod blandt andet i sammenlægning af lejligheder, etablering af beboerkontor, forbedring af tre boldbaner, brand- og indbrudssikring samt andre tryghedsskabende foranstaltninger. Arbejderne er nu afsluttet.

Borgerrepræsentationen godkendte at stille garanti for flere realkreditlån til henholdsvis støttede og ustøttede arbejder. Efterfølgende har Landsbyggefonden godkendt at støtte alle arbejderne.

I forbindelse med Borgerrepræsentationens beslutning blev Teknik- og Miljøudvalget bemyndiget til at stille den nødvendige garanti for lån til finansiering af forbedrings- og genopretningsarbejder i medfør af styrelseslovens § 41 og lånebekendtgørelsens § 15. Garantierne stilles med hjemmel i almenboliglovens § 91 og § 98 og beregnes efter almenboliglovens § 127.

Efter Borgerrepræsentationens godkendelse er Teknik- og Miljøudvalget bemyndiget til at stille de konkrete garantier i overensstemmelse med beslutningen, og borgmesteren er bemyndiget til efterfølgende at underskrive garantidokumenterne.

Kommunen anmodes om at stille garanti for belåning af forbedrings- og genopretningsarbejder som angivet nedenfor:

Garantien er en eventualforpligtelse, der kun får bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget, såfremt låntager ikke er i stand til at betale lånet.

Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantien vil komme til udbetaling.

Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt garantiforpligtelsen, sendes erklæringerne om kommunegaranti til underskrift hos teknik- og miljøborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør. Herefter returneres de til Nykredit.

         Hjalte Aaberg

                                                                  /Simon Kjær Hansen