Medlemsforslag om analyse af administrationsgrundlag for nybyggeri og renovering af almene boliger

Det foreslås,

1. at Teknik- og Miljøudvalget pålægger Teknik- og Miljøforvaltningen at vende tilbage med en indstilling om igangsættelse af en ekstern analyse af de nuværende administrationsgrundlag for nybyggeri og renovering af almene boliger, herunder at analysen finansieres med tilskudsdeklarationsmidler, jf. motivation.

(Stillet af Enhedslisten)

Motivation

Der er mangel på almene boliger i København. Derudover står en række af de københavnske almene boligafdelinger overfor omfattende renoveringsprojekter. I den forbindelse er det vigtigt, at den kommunale støttesagsbehandling og de kommunale krav til projekterne understøtter en hurtig og smidig sagsbehandling.

I 2021 godkendte Teknik- og Miljøudvalget to nye administrationsgrundlag for almene nybyggeriprojekter og almene renoveringsprojekter. Administrationsgrundlagene blev udarbejdet i samarbejde med de almene boligorganisationer, og introducerede en ny tilgang med flere dialogbaserede vilkår og færre krav end tidligere. I forbindelse med den politiske godkendelse, blev det pointeret, at administrationsgrundlagene ikke måtte føre til bureaukratiske byrder for de almene boligorganisationer.

Imidlertid får administrationsgrundlagene kritik fra dele af den almene boligsektor for at forlænge processerne og gøre de almene nybyggeri- og renoveringsprojekter dyrere. Kritikken af administrationsgrundlagene går på, at de vilkår og krav, der indgår i administrationsgrundlagene, fører til lang og besværlig sagsbehandling, at der er for stramme miljøkrav, og at de generelt resulterer i en række fordyrende elementer.

En ekstern analyse af administrationsgrundlagene for de almene nybygger- og renoveringsprojekter kan undersøge disse forhold nærmere i dialog med de almene boligorganisationer i København. En ekstern analyse kan bidrage til et beslutningsgrundlag for en politisk behandling af administrationsgrundlagene.

Det ønskes, at den eksterne analyse finansieres via tilskudsdeklarationsmidler, som kan anvendes til bl.a. fremme af ny boligproduktion, herunder tiltag der kan smidiggøre boligproduktion (jf. vedlagte notat).

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning den 16. juni 2025

Det Konservative Folkeparti stillede følgende ændringsforslag som nyt  at-punkt:

”at Teknik- og Miljøforvaltningen retter henvendelse til regeringen omkring muligheden for en længere afdragsperiode (justering af lovgrundlaget, så det bliver muligt med f.eks. 50 års afdragsperiode).”

Ændringsforslaget blev vedtaget uden afstemning.

Det således ændrede medlemsforslag blev godkendt uden afstemning.

Det Konservative Folkeparti afgav følgende protokolbemærkning:

”Fra Konservativ side har vi et ønske om at når der bygges alment, så bygges der i en høj standard, der gør, at byggerierne er langtidsholdbare; desuden vil vi meget gerne se på mulighederne for en længere tilbagebetalingstid, så vi derigennem kan sænke huslejen, både for de borger der bor i almene boliger i dag, som dem der bor i boligerne i fremtiden når lånene er tilbagebetalt.”