Intern høring: Lokalplanforslag for Vingelodden med kommuneplantillæg
Indstilling
Forpersonen indstiller til Nørrebro Lokaludvalg,
- at Lokaludvalget bemyndiger Byrum-, Miljø- og Trafikarbejdsgruppen til at skrive et høringssvar vedr. høring af lokalplanforslag for Vingelodden med kommuneplantillæg.
Problemstilling
Grundejere, Alfa Development, Vision Ejendomme og DSB Ejendomsudvikling har anmodet Klima-, Teknik- og Miljøforvaltningen om et nyt plangrundlag for Bingelodden, med tilhørende kommuneplantillæg, da området ønskes ændret fra erhvervsområde til et område med blandet bolig og erhverv. Området, som er på ca. 153.950 m2, er i Kommuneplan 2024 udpeget som byomdannelsesområde.
Området ønskes udviklet til et grønt, blandet bykvarter med varieret boligudbud, kombineret med erhverv. Udviklingsplanen er baseret på en konkurrence afholdt af grundejere i 2024. I det forestående lokalplanarbejde vil der være fokus på fremme af sundhed gennem aktive funktioner og gode byrum, samt gode sammenhænge til omkringliggende by. Muligheden for midlertidige funktioner frem mod udviklingsplanens realisering undersøges af grundejere.
I det videre arbejde, er der bl.a. opmærksomhed på placering af kommunale funktioner, tæthed og støjafskærmning ifm. nye boliger, samt begrønning, trafik og forbindelser, så der skabes et byområde med sammenhæng og kvalitet. Der skal sikres gode forbindelser til omkringliggende by, særligt via stiforbindelser ind og ud af området, så Vingelodden bliver en mere naturlig del af Haraldsgadekvarteret, forbundet til resten af byen.
Forvaltningen forventer, at der vil kunne fremlægges en startredegørelse til politisk behandling i 1. kvartal 2027.
Kommuneplan
I Kommuneplan 2024 er området udlagt til blandet erhverv med en bebyggelsesprocent på 110% og en friarealprocent på 15%.
Området er udpeget som byomdannelsesområdet.
For at gennemføre projektet, og udarbejde lokalplanforslaget, er det nødvendigt med et tillæg til kommuneplanen. Det kommende kommuneplantillæg forventes at muliggøre boliger og erhverv med en C3-ramme og en bebyggelsesprocent op mod 185%, herunder friareal på 30% for boliger.
Deadline d. 11. november.
Løsning
Lokaludvalget bemyndiger Byrum-, Miljø- og Trafikarbejdsgruppen til at skrive et høringssvar vedr. høring af lokalplanforslag for Vingelodden med kommuneplantillæg.