Redegørelse om den bygningsmæssige tilstand i kultur- og medborgerhusene i København
Redegørelse om den bygningsmæssige tilstand i kultur- og medborgerhusene i København
Kultur- og Fritidsudvalget
DAGSORDEN
for ordinært møde torsdag den 21. april 2005
Sager til beslutning
5. Redegørelse om den bygningsmæssige tilstand i kultur- og medborgerhusene i København
(KFU 151/2005)
INDSTILLING
Kultur- og Fritidsforvaltningen
indstiller,
at Kultur-
og Fritidsudvalget lader redegørelse om "Vurdering af den ind- og udvendige
tilstand for Kultur- og Medborgerhusene" indgå i de videre forhandlinger om
budget 2006.
RESUME
Kultur- og
Fritidsforvaltningen har gennemgået kulturhusenes bygningsmæssige tilstand.
Gennemgangen viser, at der er et umiddelbart vedligeholdelsesbehov på ca. 27,5
mio. kr. (eks. moms), fordelt på ca. 15 mio. kr. (eks. moms) til indvendig
vedligeholdelse og ca. 12,5 mio. kr. (eks. moms) til udvendig vedligeholdelse.
Dertil kommer et løbende
årligt vedligeholdelsesbehov på ca. 4,3 mio. kr. (eks. moms)efter
genopretningen. Der er på budget 2005 afsat 2,85 mio. kr. (eks moms) til
vedligeholdelse.
Der mangler således både
midler til genopretningen og til dækning af den løbende vedligeholdelsesopgave.
Det indstilles derfor, at
redegørelsen indgår i de videre forhandlinger om budget 2006.
SAGSBESKRIVELSE
Historik
Den 12. juni 2002 godkendte
Borgerrepræsentationen forslaget til implementering af beslutningen om kommunaliseringen
af den selvejende institution Byens Huse (BR 340/02).
I denne forbindelse vedtog
Borgerrepræsentationen, at Teknisk Afdeling, der hørte under Byens Huse, i
fremtiden skulle organiseres i Københavns Idrætsanlæg, hvorved Byens Huses
budgetlagte sum på 5,7 mio. kr. til vedligeholdelsesopgaver skulle fordeles med
2,85 mio. kr. til henholdsvis Byens Huse og KI.
Som følge af denne ordning er
de 2,85 mio.kr. fordelt forholdsmæssigt mellem alle kultur- og medborgerhusene til
dækning af indvendig og udvendig vedligeholdelse, hvilket ikke i tilstrækkelig
grad har kunnet dække vedligeholdelsesbehovet i de enkelte huse.
Bygningerne, som kulturhusene
er placeret i, blev samtidig overført til Ejendomsdrift. Ejendomsdrift fik ikke
i forbindelse med overførslen tilført midler til vedligeholdelse af husene.
Kulturhusene overføres pr. 1.
januar 2006 til Københavns Ejendomme, som herefter varetager udlejningen af kommunens
ejendomme, herunder kulturhusene. Der fremlægges senere en særskilt indstilling
vedrørende overførsel af kulturhusene til Københavns Ejendomme.
Redegørelsen
Kunst & Kultur har i
samarbejde med Ejendomsdrift gennemgået kulturhusenes bygningsmæssige tilstand for
at skabe et overblik over det ind- og udvendige vedligeholdelsesbehov (bilag 1).
Der er herved konstateret et mangeårigt vedligeholdelsesefterslæb som følge af
manglende vedligeholdelsesbudgetter i de enkelte kulturhuse.
Gennemgangen viser således,
at der er et umiddelbart vedligeholdelsesbehov på ca. 27,5 mio. kr. (eks. moms),
fordelt på ca. 15 mio. kr. (eks. moms) til indvendig vedligeholdelse og ca.
12,5 mio. kr. (eks. moms) til udvendig vedligeholdelse.
Det umiddelbare og presserende
vedligeholdelsesbehov dækker over blandt andet utætheder i tagkonstruktioner, fugt-
og svampeskader og følgeskader heraf, nedslidte gulve, døre og vinduer m.v.
I opgørelsen af det
umiddelbare vedligeholdelses- og genopretningsbehov, er der ikke inkluderet det
forhold, at en række af kulturhusene bærer tydeligt præg af at være ibrugtaget
og indrettet for ganske mange år siden og derfor ikke har en indretning, fremtræden
og funktionalitet, der er hensigtsmæssig i forhold til de aktiviteter, som
efterspørges blandt kulturhusenes brugere. De fleste af kommunens kulturhuse er
placeret i ældre bygninger, der som udgangspunkt ikke har været opført til
formålet, og som derfor har begrænsninger i forhold til de nuværende standarder
for handicapadgang. En fuldstændig ombygning af husene til nuværende standarder
m.v. er ikke medtaget i opgørelsen og vil kræve en større bygningsmæssig
gennemgang.
I redegørelsen vurderes det årlige behov til ind- og udvendig vedligeholdelse at udgøre ca. 4,3 mio. kr. (eks. moms), når genopretningen er gennemført. Der er afsat 2,85 mio. kr. i budget 2005, hvorfor der er en manko på 1,5 mio. kr.
Forvaltningens vurdering
og indstilling
Forvaltningen finder der er behov for en umiddelbar
istandsættelse samt en bedre fremtidig vedligeholdelse af kulturhusene for at
sikre en acceptabel og fornuftig bygningsmæssig tilstand.
På den baggrund indstilles
det, at redegørelsen indgår i de videre forhandlinger om budget 2006.
Miljøvurdering
Sagstypen er ikke omfattet af Kultur- og Fritidsforvaltningens positivliste over sager, der skal miljøvurderes.
Økonomi
Indstillingen har ingen økonomiske konsekvenser.
Bilag
1. Vurdering af den ind- og
udvendige tilstand for Kultur- og Medborgerhusene.
Carsten Haurum
/Merete Evers