Kommunal garanti for lån til renovering af almene boliger, SAB afd. Bispebjerghjemmet plejeboliger, Bispebjerg
Klima-, Miljø- og Teknikudvalget skal tage stilling til kommunal garanti for lån til finansiering af renovering af almene plejeboliger i Samvirkende Boligselskaber (SAB), afd. Bispebjerghjemmet. En kommunal garanti for almene boliger er kommunens sikkerhed over for realkreditinstitutter, som muliggør finansiering af renovering ved lån over 60 % af ejendommens værdi. Borgerrepræsentationen har den 26. marts 2026 godkendt projektet. Garantistillelsen er nødvendig for, at lån til finansiering af renoveringsarbejderne kan udbetales. Sagen er en standardindstilling.
Indstilling
Klima-, Miljø- og Teknikforvaltningen indstiller, at Klima-, Miljø- og Teknikudvalget godkender,
- at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af renovering af plejeboliger i den almene boligorganisation SAB, afdeling 30-78 Bispebjerghjemmet. Kommunen skal garantere for 57,7 % (7,8 mio. kr.) af et lån på 13,5 mio. kr.
Problemstilling
Borgerrepræsentationen har den 26. marts 2026 godkendt et alment renoveringsprojekt på Tagensvej 186, 2400 København, med kommunal garantistillelse for lån til arbejderne og har samtidig bemyndiget Klima-, Miljø- og Teknikudvalget til efterfølgende at godkende den konkrete garantistillelse. Klima-, Miljø- og Teknikforvaltningen godkendte den 31. marts 2026 projektet, anlægsbudget og finansiering. Forvaltningen har nu modtaget en ansøgning om garantistillelse fra et realkreditinstitut.
Garantien stilles med hjemmel i § 98 almenboligloven.
Løsning
Renoveringsarbejderne er under gennemførelse efter godkendelse fra forvaltningen for at undgå en midlertidig lukning af plejehjemmet. Oplysninger om garantistillelsen fremgår af nedenstående skema.
|
Adresse |
Tagensvej 186, 2400 København NV |
|
Lån, kr. |
13.536.000 kr. |
|
Garanti pct. |
57,72 % |
|
Kommunens hæftelse i kr. |
7.812.979 kr. |
|
Låntager |
Samvirkende Boligselskaber (SAB), afd. 3078 Bispebjerghjemmet plejeboliger. |
|
Långiver |
Jyske Realkredit |
|
Beslutningsdato i BR |
26. marts 2026 |
|
Antal boliger |
90 ældreboliger |
|
Sagstype |
Renovering af almene boliger |
Politisk handlerum
Der er begrænset politisk handlerum, da Borgerrepræsentationen den 26. marts 2026 har godkendt kommunal garantistillelse i forbindelse med den principielle godkendelse af projektets rammer, herunder behov, omfang og anlægsøkonomi.
Økonomi
Garantien medfører ikke i sig selv bevillingsmæssige konsekvenser for Klima-, Miljø- og Teknikudvalget. Garantien kommer kun til udbetaling, såfremt boligafdelingen ikke selv kan betale ydelserne på lånet. Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantien vil komme til udbetaling.
Videre proces
Når Klima-, Miljø- og Teknikudvalget har godkendt garantiforpligtelsen, sendes erklæringen om kommunegaranti til underskrift hos Klima-, miljø- og teknikborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør. Herefter returneres den til realkreditinstituttet.
Søren Wille
/ Karsten Biering Nielsen