Kommunal Garanti for lån til nye almene plejeboliger og servicearealer, AAB afd. 119 og 219, Kgs. Enghave

Borgerrepræsentationen skal tage stilling til kommunal garanti for lån til finansiering af opførelsen af nye plejeboliger i AAB, afd. 119 herunder yderligere kommunal garanti for lån til finansiering af tilhørende servicearealer i AAB, afd. 219. Ved en kommunal garanti hæfter kommunen for lånet, hvis afdelingen ikke kan tilbagebetale lånet. Borgerrepræsentationen har den 15. december 2022 godkendt projektet. Garantistillelsen er nødvendig for, at lån til finansiering af byggeriet kan udbetales. Sagen er en standardindstilling.

Klima-, Miljø- og Teknikforvaltningen indstiller, at Klima-, Miljø- og Teknikudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

Borgerrepræsentationen har den 15. december 2022 godkendt et alment nybyggeriprojekt på Henriette Crones Gade 17, 2450 København SV med kommunal garantistillelse for lån til arbejderne og har samtidig bemyndiget Klima-, Miljø- og Teknikudvalget til efterfølgende at godkende den konkrete garantistillelse. Teknik- og Miljøforvaltningen gav den 15. april 2024 den endelige godkendelse af projektmateriale, finansiering og anlægsbudget forud for byggestart (skema B), der giver tilladelse til igangsættelse af byggeriet. Forvaltningen har nu modtaget en ansøgning om garantistillelse fra et realkreditinstitut for plejeboligerne samt ansøgning om yderligere garantistillelse til lån for merudgifterne vedr. servicearealerne tilknyttet plejeboligerne.

Garantien stilles med hjemmel i almenboligloven, jf. bilag 2. 

Det konkrete byggeri er under opførelse. Oplysninger om garantistillelsen fremgår af nedenstående skema. Der er merudgifter til servicearealerne på 7,1 mio. kr., hvilket primært skyldes udbudsresultatet. Oplysninger om den yderligere garantistillelse til servicearealerne fremgår af nedenstående skema.

De mere generelle oplysninger om en byggesags faser/kommunens sagsbehandling samt lovgrundlaget (almenboligloven, styrelsesloven og lånebekendtgørelsen) er nærmere beskrevet i bilag 2.

 

Politisk handlerum
Der er begrænset politisk handlerum, da Borgerrepræsentationen den 15. december 2022 har godkendt kommunal garantistillelse i forbindelse med den principielle godkendelse af projektets rammer, herunder behov, omfang og anlægsøkonomi (skema A).

Garantien medfører ikke i sig selv bevillingsmæssige konsekvenser for Klima-, Miljø- og Teknikudvalget. Garantien kommer kun til udbetaling, såfremt boligafdelingen ikke selv kan betale ydelserne på lånet. Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantien vil komme til udbetaling.

Hvis Borgerrepræsentationen godkender garantiforpligtelsen, sendes erklæringen om kommunegaranti til underskrift hos Klima-, miljø- og teknikborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør. Herefter returneres den til realkreditinstituttet.

                                                 Søren Wille

                                                                  / Karsten Biering Nielsen