Status på Toldbygningen, Havnegade 44

Indstilling

Indstilling om,

1. at Indre By Lokaludvalg drøfter Teknik- og Miljøudvalgets beslutning den 6. februar 2023 i sagen "Dispensation fra lokalplan til istandsættelse af Havnegade 44, Indre By"
2. at Indre By Lokaludvalg beslutter, om det skal gøre mere i sagen.

Problemstilling

Lokaludvalget har tidligere skrevet til Teknik- og Miljøudvalget om de ændringer, der er foretaget på Toldbygningen, Havnegade 44, og fået svar fra teknik- og miljøborgmesteren og Teknik- og Miljøforvaltningen. Lokaludvalget tog i sit møde den 8. december 2022 status på sagen til efterretning: https://www.kk.dk/dagsordener-og-referater/Indre%20By%20Lokaludvalg/m%C3%B8de-08122022/referat/punkt-16

I sit møde den 6. februar 2023 behandlede Teknik- og Miljøudvalget en indstilling fra Teknik- og Miljøforvaltningen om at dispensere fra lokalplan 512 "Nyhavn og Gammelholm" til istandsættelse af Toldbygningen, Havnegade 44. Se bilaget.

Soho House Copenhagen, der har Toldbygningen, havde søgt om dispensationer fra lokalplan. I følge Teknik- og Miljøforvaltningens indstilling til Teknik- og Miljøudvalget er Soho House Copenhagen en klub med udendørs terrasse med servering, et klubområde med to barer og lounge, en restaurant og et større område, der kan anvendes som arbejdsområde om dagen og arrangementer og underholdning om aftenen. Man skal være medlem for at kunne bruge klubben. Alle kan blive medlem og medlemmer kan have gæster med.

Det fremgår af lokalplanen, at Havnegade 44 kan anvendes til publikumsorienterede servicefunktion, såsom café, restaurant eller lignende.

Forvaltningen vurderede det ansøgte som restaurant/bar/lounge. I følge indstillingen til Teknik- og Miljøudvalget betragtes en restaurant som en publikumsorienteret anvendelse, fordi en restaurant henvender sig til forbipasserende i almindelighed, og fordi besøg på en restaurant typisk vil indgå i de fleste menneskers dagligdag. Det er efter planloven ikke et sagligt hensyn, at der lægges vægt på, at medlemskab er en betingelse for at få adgang, og at restauranten altså ikke kan anvendes af alle forbipasserende.

Det fremgår af indstillingen, at Teknik- og Miljøforvaltningen var indstillet på at give dispensation til 

• Ændring af to facadepartier til elementer med dobbeltdøre.
• Udskiftning af ensfarvede hvide markiser på 1. sal og i stueetagen til rød- og hvidstribede markiser.
• Ny farvesætning af udvendige døre og vinduer fra hvid til grå farve.

Teknik- og Miljøudvalget godkendte,

1. at forvaltningen giver dispensation fra lokalplan nr. 512 ”Nyholm og Gammelholm” til facadeændringer på bygningen Havnegade 44,
   1. dog således at markiserne skal være hvide og ikke rød-hvide som det ansøgte
   2. dog således, at der ikke gives dispensation til, at vinduer og døre males grå

    

2. at forvaltningen giver afslag på dispensation fra lokalplan nr. 512 ”Nyholm og Gammelholm” til indretning af udendørsområdet med mobile plantekasser, rulleafskærmning, og belysning samt terrassevarmere og højtalere i det ansøgte omfang.
   
   
   
3. at der ikke gives dispensation til det ansøgte klubkoncept, da det ikke anses for at være omfattet af begreberne restaurant/bar/lounge.

Venstre afgav følgende protokolbemærkning:
"Venstre støttede den oprindelige indstilling, fordi det var forvaltningens faglige vurdering, at de oprindelige at-punkter holdt sig indenfor lokalplanen, samt at dispensationerne ikke var i strid med lokalplanens principper."

Inden mødet i Teknik- og Miljøudvalget den 6. februar 2023 sendte Bent Lohmann et brev til udvalget om sagen. Se bilaget.

Løsning

Det foreslås, at lokaludvalget drøfter og beslutter, om det skal gøre mere i sagen.

Økonomi

Intet.

Videre proces

1. Lokaludvalget drøftede Teknik- og Miljøudvalgets beslutning den 6. februar 2023 i sagen "Dispensation fra lokalplan til istandsættelse af Havnegade 44, Indre By". Der var følgende bemærkninger fra lokaludvalgets medlemmer i drøftelsen:
   • Soho House blev serviceret af forvaltningen. Forvaltningen gav Soho House ammunition til, hvordan det ansøgte ville kunne imødekommes.
   • Der er behov for en liste over, hvordan forvaltningen har rådgivet Soho House, så lokaludvalget kan skrive om det til teknik- og miljøborgmesteren.
   • Noget tilsvarende foregår på udeserveringsområdet.
   • Forvaltningen har endnu ikke taget fat i sagen om ishuset i Fiolstræde ved Frue Plads, selv om det snart er et år siden, at lokaludvalget bad om, at der bliver gjort noget ved de forhold, der ikke er givet tilladelse til.

    

2. Lokaludvalget bad Bent Lohmann skrive til Teknik- og Miljøudvalget og teknik- og miljøborgmesteren om forvaltningens ageren i forhold til Soho House og ishuset i Fiolstræde ved Frue Plads samt udeserveringer.