Bygge- og Teknikudvalget

 

DAGSORDEN

for ordinært møde onsdag den 2. juni 2004

 

 

Sager til beslutning

 

30.      Tilladelse til udeservering til restaurationsbåden Viva på promenaden mellem Langebro og Danisco

 

BTU 305/2004  J.nr. 21541.0013/04

 

 

INDSTILLING

Bygge- og Teknikforvaltningen indstiller, at Bygge- og Teknikudvalget godkender,

at restaurantionsbåden Viva får tilladelse til udeservering ud for skibet på promenaden mellem Langebro og Danisco til 31. august 2004 under forudsætning af, at der indhentes dispensation fra lokalplanen

 

RESUME

Restaurationsskibet Viva, der er beliggende ved Langebrogade, har ansøgt om tilladelse til at have udeservering på promenaden ud for skibet indtil 31. august 2004.

Skibet er en husbåd og har en tilladelse til en midlertidig placering indtil 1. oktober 2004 og har ligeledes en midlertidig tilladelse til at benytte det offentlige vejareal som adgangsvej, da stillingtagen til den endelige placering først kan finde sted, når kommuneplantillægget om hvilke områder, der må oplægges til husbåde er endeligt vedtaget.

Forvaltningen er klar over, at havnepromenaderne principielt skal friholdes for denne type af aktiviteter, da planen for "Promenader langs havnen kanalerne og kysten" forudsætter promenaderne anlagt i naturligt ubrudte forløb og anvendt til gående og cyklende.

Området ved Langebrogade er endvidere omfattet af lokalplanen for Havneparken, der fastlægger dels at området skal være offentligt parkanlæg dels at havnepromenaden skal være i mindst 12 meters bredde. En tilladelse til udeservering vil derfor kræve dispensation fra lokalplanens regler om anvendelsen og om promenadens bredde.

En udeservering det pågældende sted, placeret i mellemzonen, jf. de vedlagte fotos, vurderes at kunne medvirke til at skabe liv og være et naturligt bindeled til Havneparken. Forvaltningen er derfor positivt indstillet på at stille et areal til rådighed for en udeservering.. Såfremt der opnås dispensation fra lokalplanen vil forvaltningen i forbindelse med tilladelsen tage forbehold for en fremtidige etablering og mere varig indretning af en promenade, der kan hindre en anvendelse til udeservering.

Fortidsmindefredningen af Christianshavns Voldanlæg hindrer ikke en midlertidig tilladelse til udeservering, så længe der ikke etableres blivende anlæg på arealet.

SAGSBESKRIVELSE

Restaurationsskibet Viva, der er beliggende på Kajplads 570 ved Langebrogade har ansøgt om tilladelse til at benytte en del af promenadearealet ud for skibet til udeservering indtil 31. august i år.

 

Skibet er kategoriseret som en husbåd og er dermed omfattet af det forslag til kommuneplantillæg om husbådes placering, der endnu ikke er endeligt vedtaget. Definitionen på en husbåd hviler på to forudsætninger, dels at der er tale om varigt oplæg, hvor husbåden kun undtagelsesvis flyttes eller sejler, dels at der sker en bygningsmæssig udnyttelse som bolig og/eller institution, udstillingssted, cafe mv.

 

Skibet har indtil videre derfor kun midlertidige tilladelser fra Københavns Havn og kommunen til placeringen, foreløbig indtil 1. oktober 2004.

 

I henhold til den vedtagne plan for "Promenader langs havnen kanalerne og kysten" skal havnepromenaderne anlægges i naturligt ubrudte forløb og først og fremmest give borgere og besøgende en mulighed for at kunne færdes uforstyrret til fods eller på cykel langs de mange varierede områder langs havnen. Da planen danner grundlag for bl.a. sagsbehandlingen vil det som udgangspunkt være udelukket at få tilladelse til udeservering på promenaderne.

 

Den konkrete promenade ved Langebrogade er meget bred og endnu ikke indrettet som promenade. Den består af 4 zoner og er således i princippet i overensstemmelse med zonerne i planen for promenaderne. Arealet ligger lidt øde hen og bærer stadig præg af at have været anvendt til havneformål og forvaltningen er derfor positivt indstillet overfor den ønskede anvendelse.

 

Området er omfattet af lokalplanen for Havneparken, hvis formål bl.a. er at fastlægge området til offentligt parkanlæg og fastlægge en havnepromenade i mindst 12 m's bredde. Det vil derfor være nødvendigt forud for en evt. tilladelse til udeservering at indhente dispensation fra lokalplanen fra Plan- og Arkitektur.

 

Det er forvaltningens vurdering, at en aktivitet som udeservering det pågældende sted vil medvirke til at skabe et nyt byformål med mere aktivitet og vil bidrage til at få arealerne på begge sider af broen til at hænge bedre sammen. Forvaltningen foreslår derfor, at udvalget godkender, at der i indeværende sæson stilles et areal til rådighed for udeservering på den del af promenadearealet i skibets længde, der er i zonen mellem den kørende og gående trafik, mens zonen umiddelbart op til skibet skal friholdes som sikkerhedszone, jf. vedlagte fotos af promenadearealet. alt under forudsætning af at der indhentes dispensation fra lokalplanen

 

Selvom det endnu er uvist, om skibet får tilladelse til at ligge ved kajpladsen permanent, vil forvaltningen - hvis udvalget godkender indstillingen - i tilladelsen tage forbehold for, at den fremtidige indretning af promenaden kan hindre fremtidig udeservering.

 

Fortidsmindefredningen af Christianshavns Voldanlæg hindrer ikke en midlertidig tilladelse til udeservering,

 

Økonomi

Der betales afgift for benyttelse af arealet til udeservering.

 

Miljøvurdering

Udeservering det pågældende sted skønnes ikke at påvirke bymiljøet negativt, sålænge promenaden ikke er anlagt.

Der vil blive stillet de sædvanlige krav til udeserveringen om rengøring, støj, æstetik mm. 

Der vil blive stillet krav om, at alt inventar skal fjernes fra arealet, når restauranten har lukket, da arealet befinder sig i beskyttelseslinien for fredningen af Christianshavns Vold.

 

BILAG VEDLAGT

Fotos af promenadearealet mellem Langebrogade og Danisco

 

 

Ole Bach