Gadelandet - intern høring af tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 198 med kommunaplantillæg (Butikscenter)

Indstilling

Formanden indstiller,

1. at Brønshøj-Husum Lokaludvalg godkender udkast til høringssvar vedr. Gadelandet

Problemstilling

Lokaludvalget har fået 'Tillæg nr. 1 til Lokalplan 198 vedr. Gadelandet' i høring. Anledningen er, at der ønskes opført et stort butikscenter på Frederikssundsvej ved Gadelandet.

Centeret bliver ca. 30.000 m2 stort med butikker, restauranter, cafeer, erhverv og boliger. Det er TK Development og Københavns Kommune, som gerne vil opføre butikscenteret, og for at muliggøre det er kommunen nu gået i gang med at lave et nyt forslag til lokalplan og tilhørende kommuneplantillæg.

Butikscenter og boliger i nybyggeri

Planen er, at stueetagen på det nye center indrettes med butikker, café/restaurant, fitnesscenter mm. På etagerne ovenpå butikscenteret planlægges butikker, et plantecenter, erhverv, café og boliger med halvprivate haver. Der bygges også et P-hus med mere end 200 parkeringspladser, og den eksisterende Føtex bygges sammen med det nye byggeri.

Der bygges ca. 70-90 boliger i 2-3 etager.

Butikscenteret bygges på arealet langs Kobbelvænget mellem Frederikssundsvej og Gadelandet. Det er området, hvor kontormøbelproducenten Altikons tidligere havde produktion og administration. I dag er der et distributionscenter, flyttefirma, børnehave, ungetilbud, autoservice, kontorer og butikker.

Ændret trafik

Projektet forudses at ændre trafikforholdene på Kobbelvænget, specielt i krydset med Gadelandet, hvor en adgang til P-hus og vareindlevering skal ske.

Behandling af den interne høring i lokaludvalget

Lokaludvalget modtog høringssagen den 23. maj med svarfristen 6. juni. Sagen har været behandlet i Byudviklingsudvalget den 24. maj og i forretningsudvalget den 2. juni. Der er til forvaltningen indsendt et høringssvar under forudsætning af Lokaludvalgets endelige godkendelse.

Løsning

Lokaludvalget godkender høringssvaret, som er lavet af Byudviklingssvaret med indarbejdede bemærkninger fra forretningsudvalget.

Videre proces

Efter den interne høring, laver forvaltningen en startredegørelse, og herefter vil der blive lavet forslag til lokalplan. I denne fase vil der også blive inviteret til borgermøde.