Overdragelse
Overdragelse
Borgerrepræsentationen
DAGSORDEN
for Ordinært møde torsdag den 26. maj 2005
BR 314/05
Overdragelse
Overdragelse
(Økonomiudvalget)
INDSTILLING
Økonomiforvaltningen foreslår, at Økonomiudvalget indstiller til
Borgerrepræsentationen,
at cisternerne på lejet grund i Søndermarken overdrages vederlagsfrit til Staten v/Slots- og Ejendomsstyrelsen på de nedenfor anførte vilkår.
Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 10. maj 2005
Anbefalet.
RESUME
Cisternerne, som er beliggende
under terræn i Søndermarken overfor Frederiksberg Slot, ejes af Københavns
Kommune, men har siden 1951 været udlejet til Frederiksberg Kommune, der har
benyttet dem som vandreservoir i forbindelse med Frederiksbergs Kommunes
vandledningsnet. Cisternerne blev tømt for vand i 1981 og har siden 1996 været
anvendt til kulturelle formål af Frederiksberg Kommune. I dag anvender Museet
for Moderne Glaskunst 2 af cisternerne til udstillingsformål.
Der er i alt 3 cisterner på lejet
grund, som hver har et areal på ca. 1.440 m². Den ene cisterne henligger
ubenyttet. Cisternerne er ikke selv
stændigt udmatrikuleret, men er beliggende
på matr.nr. 1h Frederiksberg tilhørende Staten.
Cisternerne er undtaget for
offentlig vurdering.
Cisternerne er af
ejendomsmæglerfirmaet Sadolin & Albæk blevet vurderet til havende en negativ
værdi.
SAGSBESKRIVELSE
Ejendommen
Cisternerne er beliggende under terræn i Søndermarken og
udgør en del af matr.nr. 1h Frederiksberg. Cisternerne er ejet af Københavns
Kommune, men beliggende på Statens ejendom.
Cisternerne blev opført i 1856 som et åbent vandreservoir,
men blev af hygiejniske grunde i 1899 overdækket og opdelt i 3 lige store rum á
ca. 1.440 m². I 1981 blev cisternerne taget ud af brug og tømt for vand, idet
der ikke længere var behov for disse til sikring af vandforsyningen. Siden 1996
har cisternerne været anvendt til kulturelle formål. I 2001 blev foreningen De
Frederiksbergske Slotshavers Venner stiftet, og foreningen har siden drevet
Museet for Moderne Glaskunst, der har til huse i cisternerne. Museet for
Moderne Glaskunst har indgået aftale med Frederiksberg Kommune om brugen af
cisternerne.
Cisternerne er svært anvendelige, idet der trænger vand ned
igennem loftet og danner drypsten, ligesom der siver vand ind igennem væggene
og ned på gulvet. Ejendommen vil således altid være fugtig.
Ejendommen er blevet vurderet af ejendomsmæglerfirmaet
Sadolin & Albæk, der anfører, at der er tale om en meget speciel ejendom
med begrænset anvendelighed. Ud fra ejendommens alder, skønnede anvendelighed
og fremtidige vedligeholdelsesudgifter vurderer Sadolin & Albæk, at
ejendommen har en høj negativ værdi.
Ejendommen administreres af Københavns Energi og er ikke
omfattet af selskabsudskillelsen pr. 31. december 2004.
Ejendommen er vist på det som bilag 1 vedlagte
oversigtskort.
Lejemål
Københavns Kommune betaler ifølge aftale af 31. marts 1855
med Staten årligt 400 rigsdaler for leje af grunden. Beløbet er i dag omregnet
til 800 kr., og Frederiksberg Kommune har siden 1951 betalt samme beløb til
Københavns Kommune for leje af cisternerne.
Plan- og fredningsforhold
Cisternerne er beliggende i Frederiksberg Kommune i
Søndermarken, der er fredet.
Offentligt udbud
af ejendommen
Ejendommen er
omfattet af undtagelsesbestemmelserne i § 2, stk. 2, i bekendtgørelse nr. 472
af 20. juni 1991 om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme,
hvorfor ejendommen kan overdrages til Staten v/Slots- og Ejendomsstyrelsen uden
forudgående udbud.
Salgsvilkår
Overtagelsesdagen for ejendommen fastsættes til den 1. i måneden efter, at Borgerrepræsentationen har tiltrådt salget.
Ejendommen overtages som den er og forefindes og som beset af køber. Bortset fra vanhjemmel påtager sælger sig
intet ansvar for ejendommen.
Omkostninger
ved handlen afholdes af køber.
ØKONOMI
Salget af ejendommen vil indbringe et kontant provenu på kr. 0.
Ved overdragelsen ophører lejeforholdet, og kommunen frigøres samtidig fra vedligeholdelsesforpligtigelsen, der på sigt kan blive betydelig.
MILJØMÆSSIGE KONSEKVENSER
-
ANDRE KONSEKVENSER
-
HØRING
Miljø- og forsyningsforvaltningen ønsker, at ejendommen afhændes.
BILAG VEDLAGT
Bilag 1:
Oversigtskort
/