Medlemsforslag om mere fleksible krav til boligstørrelse i København

København står i en situation, hvor boligpriserne er steget markant, og hvor mange borgere har svært ved at finde en bolig, de har råd til. Samtidig er bygge- og anlægssektoren en af de største kilder til ressourceforbrug og klimaudledning. Derfor er det relevant at se nærmere på, hvordan vi anvender de kvadratmeter, der bygges i byen, mere effektivt.

Det nuværende krav om, at 50 pct. af boligarealet i nye boligbyggerier skal have en gennemsnitlig boligstørrelse på mindst 95 m², har haft til formål at sikre plads til børnefamilier i København. Kravet regulerer imidlertid primært efter areal frem for efter boligernes faktiske anvendelighed og kvalitet. I praksis har det medført boliger, der hverken er indrettet til børnefamilier eller økonomisk tilgængelige for dem.

I en by med meget høje kvadratmeterpriser kan store boliger samtidig blive så dyre, at mange familier reelt ikke har adgang til dem. Det rejser spørgsmålet om, hvorvidt en mere fleksibel regulering, med større fokus på funktionalitet, planløsning og antal brugbare værelser, kan skabe bedre og mere økonomisk tilgængelige boliger, også for børnefamilier.

Samtidig rummer spørgsmålet et vigtigt klimaperspektiv. Jo flere kvadratmeter der bygges pr. person, desto større bliver materialeforbruget og klimaaftrykket fra byggeriet. Mere arealeffektive boliger kan derfor være en vigtig del af en mere klimabevidst byudvikling.

Formålet med forslaget er derfor at få et bedre fagligt grundlag for en regulering, der både understøtter boligkvalitet, et mere varieret boligudbud med muligheder for både mindre boliger, bofællesskaber, seniorboliger og familieegnede boliger samt et lavere klimaaftryk fra byens byggeri.

Borgerrepræsentationens beslutning i mødet den 25. juni 2026

Enhedslisten fremsatte følgende ændringsforslag som erstatning for 1. at-punkt:
 
”at Borgerrepræsentationen pålægger Økonomiforvaltningen med inddragelse af Klima-, Miljø- og Teknikforvaltningen at inddrage følgende i den planlagte analyse, som forberedelse til Kommuneplanstrategi 2027 og Kommuneplan 2028: At analysere forskellige modeller for fremtidig regulering af boligstørrelser i København, herunder muligheder for i dialog med branchen at understøtte og fremme boligkvalitet og anvendelighed pr. kvadratmeter gennem fokus på antal brugbare værelser, planløsninger og effektiv disponering af boligareal og dermed bidrage til et mere varieret boligudbud, der matcher københavnernes behov og den demografiske udvikling, og potentialet for at reducere materialeforbrug og klimaaftryk gennem mere arealeffektive boliger, blandt andet med fokus på flere fælles faciliteter. Analysen skal også se på behovet for forskellige krav i forskellige dele af København. Analysen skal udarbejdes i dialog med relevante aktører i bygge- og boligsektoren med henblik på at indsamle erfaringer og sikre høj boligkvalitet i fremtidens boligbyggeri.”


Det af Enhedslisten fremsatte ændringsforslag blev forkastet efter afstemning med 41 stemmer imod 14. Ingen medlemmer undlod at stemme. 

For stemte: Ø og Q
Imod stemte: F, A, C, B, V, I, Å og O

Medlemsforslaget blev herefter forkastet efter afstemning med 31 stemmer imod 24. Ingen medlemmer undlod at stemme.

For stemte: Ø, V, I, Å, O og Q
Imod stemte: F, A, C og B


Enhedslisten, SF, Socialdemokratiet, Det Konservative Folkeparti og Radikale Venstre afgav følgende protokolbemærkning:

”Der mangler betalbare boliger med plads til børnefamilier i København, med den konsekvens at familierne i stigende grad flytter ud af byen. Det presser sammenhængskraften og byens sociale og økonomiske bæredygtighed. Derfor ønsker vi ikke et opgør med 95 kvm-reglen, der skal sikre at halvdelen af de nye familieboliger har et gennemsnit på 95 kvadratmeter. Men der er behov for mere fleksibelt og pladsoptimalt byggeri, og derfor bakker partierne op om at analysere frem mod kommuneplanen, hvordan man kan indrette fremtidens boliger så de giver høj kvalitet og lav klimabelastning, og så der er plads til både børnefamilier, studerende og ældre i byen.”