Renovering af Plejecentret Bryggergården

Indstilling

Indstilling om,

1. at der gives en kapitalbevilling til renovering af Plejecentret Bryggergården på 4,6 mio. kr. i 2012 og 3,5 mio. kr. i 2013 på Sundheds- og Omsorgsudvalgets bevilling Pleje, service og boliger for ældre, Anlæg funktion 4.62.82.3.  

Det præciseres, at midlerne tilvejebringes ved at omplacere 8,1 mio. kr. fra Sundheds- og Omsorgsudvalgets bevilling Pleje, service og boliger for ældre, Anlæg, funktion 5.32.32.3 til samme bevilling, funktion 4.62.82.3.

Det forudsættes, at eventuelle merudgifter som følge af sagen afholdes inden for Sundheds- og Omsorgsudvalgets budgetramme.  

 (Sundheds- og Omsorgsudvalget)

 

Problemstilling

Plejecentret Bryggergården, Alsgade 15, 1764 København V, er en selvejende institution, oprindeligt stiftet af Carlsberg. Plejehjemsbygningen ejes af den almene boligorganisation KSB (3B), der udlejer bygningen til den selvejende institution.

 
Bygningen er opført i 1974 og fremstår i dag nedslidt, hvilket medfører daglige gener for beboere og personale, bl.a. i form af træk, dårligt indeklima samt periodiske og gentagende nedbrud på de tekniske anlæg. 

 

I forbindelse med Overførelsessagen 2011-2012 blev det besluttet, at renovere Plejecentret Bryggergården for i alt 8,5 mio. kr.

Løsning

Plejecentret Bryggergården er på 4.141 m² og rummer 40 ikke-moderniserede ét-rums boliger. Plejehjemmet er et af kommunens fem demenscentre og har primært beboere med alkoholrelateret demens samt et mindre antal almindelige plejehjemsboliger.

Med henblik på at sikre en sundere og mere tryg hverdag for beboerne og personalet på Plejecentret Bryggergården, fortages der en række bygningsmæssige renoveringer, udskiftninger og opgraderinger.

Bygningens alder bevirker endvidere, at der vil være rentabelt at fortage en række energioptimerende og klimamæssige tiltag. Ud over energioptimering, vil sådanne forbedringer ligeledes give en stor forbedring af brugere og personalets oplevelse af at bo og arbejde i huset.

I samarbejde med boligselskabet KSB (3B) fortages følgende arbejde:

• Udskiftning af vinduer i dele af bygningen. Disse er i dårlig stand og beboere og personale oplever stærkt generende træk. En udskiftning af vinduerne vil desuden medføre en stor energimæssig optimering af bygningen.
• En delvis udskiftning af belysningsarmaturer, udskiftning af blandingsbatterier mv. samt en generel opgradering af beboerbadeværelser.
• Etablering af nye nye gaderobeskabe i boligerne.
• Reparation af husets elevator. Der forekommer ofte omkostningstunge og langvarige nedbrud af elevatoren, til gene for både beboere og hustes drift.
• For at løfte det generelle bygningsmæssige niveau, vil der blive fortaget en række indvendige overfladebehandlinger samt generel opgradering og nyindretning af udvalgte fælles- og servicearealer.

Renoveringsarbejdet foretages i tæt samarbejde med plejecenteret, således at centerets normale drift kan opretholdes i hele ombygningsperioden. Renoveringen vil ikke medføre huslejestigninger for beboerne.

Det skal bemærkes at Plejecentret Bryggergården ikke står til ombygning/renovering i Sundheds- og Omsorgsforvaltnings moderniseringsplan inden for de nærmeste år.

Økonomi

Den samlede udgift til renoveringen af Plejecentret Bryggergården er på 8,5 mio. kr. Der anvises dækning for Sundheds- og Omsorgsudvalgets udgift på henholdsvis 5 mio. kr. i 2012 og 3,5 mio. kr. i 2013 på anlægsbudgettet, funktion 4.62.82.3 på bevilling Pleje, service og boliger for ældre, Anlæg. 
 

Beløbet finansieres via Borgerrepræsentationens beslutning vedrørende Overførelsessagen 2011-2012, hvor Sundheds- og Omsorgsudvalget blev tilført i alt 8,5 mio. kr. til renovering af Plejecentret Bryggergården.

Det skal bemærkes, at de endelige udgifter vil afhænge af det konkrete licitationsresultat mv.
Endvidere skal det bemærkes, at den samlede økonomi og færdiggørelsestidspunktet vil afhænge af det konkrete projekteringsforløb, herunder de lovmæssige undersøgelser for eventuel forekomst af PCB, bly og asbest i eksisterende bygningsdele.

Videre proces

-
            Hanne Baastrup

                                                            /Carsten Riis