Kommunal garanti til renovering af tag i Lejerbos afdeling Nørre Søpark

Indstilling

Indstilling om,

1.      at stille 100% garanti for lån til finansiering af renoveringsarbejder i Lejerbo Københavns afdeling Nørre Søpark på op til 17,901 mio. kr., samt

2.      at Teknik- og Miljøudvalget bemyndiges til at stille den fornødne garanti for lånet inden for rammen på 17,901 mio. kr.

Det forudsættes, at eventuelle merudgifter som følge af sagen afholdes inden for Teknik- og Miljøudvalgets budgetramme.

(Teknik- og Miljøudvalget)

Problemstilling

Der er på grund af vandindtrængen et akut behov for udskiftning af taget på ejendommen Ryesgade 15-17, der tihører Lejerbo Københavns afdeling 457-0 Nørre Søpark. I den forbindelse er der behov for en kommunal garanti på 100 % af et realkreditlån til finansiering af udgifterne. Lånebehovet er ikke endeligt opgjort, men i betragtning af sagens hastende karakter forelægges sagen på det foreliggende grundlag.

Løsning

Den kommunale garanti stilles med hjemmel i almenboliglovens § 98. BRFkredit har opgjort garantikravet til 100 % af udgifterne, der foreløbigt er opgjort til 17.901.000 kr. Skulle lånebehovet blive reduceret, bliver garantien tilsvarende reduceret, men det ligger fast, at garantiprocenten bliver 100.

Ejendommen Ryesgade 15-17 er opført omkring år 1885. Taget, der er det oprindelige skifertag, er meget nedslidt. Taget er utæt, og der er konstateret svamp. Henset til risikoen for betydelig skade på ejendommen, hvis der kommer voldsomme regnskyl, er det tvingende nødvendigt, at taget udskiftes hurtigst muligt.

Økonomi

Garantien er en eventualforpligtelse, der kun får bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget, såfremt låntager ikke er i stand til at betale lånet.

Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantien vil komme til udbetaling.

Videre proces

Når Borgerrepræsentationen har besluttet at stille garanti for lånet, vil Teknik- og Miljøforvaltningen ekspedere garantien, når lånets endelige størrelse kendes.