Medlemsforslag om indførelse af prisloft på salg af boliger i helårshaveforeninger

Medlemsforslag

Det foreslås,

1. at Borgerrepræsentationen pålægger Økonomiforvaltningen med inddragelse af øvrige relevante forvaltninger at undersøge mulighederne for at indføre et prisloft på salg af boliger i henholdsvis HF Kalvebod og de øvrige helårshaveforeninger, der allerede er lovliggjort, og at der i sagen indgår modeller for, hvor længe prisloftet skal gælde, og hvordan man kan sikre åbne ventelister. Med i forvaltningens undersøgelse bør indgå, hvorvidt der kan tilføjes et prisloft til salgsaftalen i de tilfælde, hvor helårshaveforeninger ønsker at købe den jord, de i dag lejer af Københavns Kommune,
2. at Borgerrepræsentationen pålægger Teknik- og Miljøforvaltningen at redegøre for historikken med lovliggørelse af helårshaveforeningerne. 

(Stillet af Enhedslisten, Socialdemokratiet og SF)

Motivering

I København har vi brug for langt flere betalbare boliger, så vi kan sikre, at både nuværende københavnere og fremtidige generationer har råd til at bo i byen.

Prisudviklingen på det københavnske boligmarked trækker dog i en anden retning. Det er der flere årsager til:

• Der er i flere årtier blevet bygget alt for få almene boliger, så i dag er der stor mangel på dem.
• Reglerne for andelsboliger blev ændret for et par årtier siden, så priserne på de fleste andelsboliger siden er mangedoblet, og der er for nogle år siden kommet nye regler for finansiering, der gør det langt sværere at opnå lån til andelsboliger.
• Der er i de seneste årtier blevet bygget rigtig mange private udlejningsboliger uden huslejeloft, der udlejes til høje huslejer, som folk med en almindelig indkomst ikke har råd til at betale.
• Der er bygget ret få ejerboliger, og der er stor efterspørgsel på dem, der er. Derfor er priserne vokset langt kraftigere end i resten af landet.

De der har været heldige at købe en bolig kan tjene langt flere penge på at eje en bolig, end man kan få i løn for et almindeligt arbejde. Men de der ikke har været heldige i boliglotteriet har rigtig svært ved at finde en bolig, de kan betale.

I den seneste tid har der særligt været fokus på prisstigningerne for helårshaveforeningshuse, der ligesom priserne på ejer- og andelsboliger i mange tilfælde er skudt i vejret over i de seneste år. Et par af helårshaveforeningerne, bl.a. HF Kalvebod, har i deres vedtægter prisloft. Men andre har fri prisdannelse.

Med dette forslag ønsker vi derfor at undersøge mulighederne for at indføre et prisloft på salg af boliger i helårshaveforeningerne i København, så vi kan skabe en mere retfærdig prisudvikling på den del af det københavnske boligmarked.

Da haveforeningerne med helårsbeboelse i København har en helt særlig historik, ønsker vi samtidig at få et overblik over forløbet for lovliggørelse af helårshaveforeningerne siden de opstod for over 100 år siden og frem til i dag.

Borgerrepræsentationens beslutning i mødet den 18. september 2025

Klaus Goldschmidt Henriksen (Ø) forlod mødet under sagens behandling grundet inhabilitet.

 

Medlemsforslaget blev vedtaget efter afstemning med 36 stemmer mod 16. 1 medlem undlod at stemme.

For stemte: Ø, A, F, B, Å

Imod stemte: C, V, I, Helle Jønch (løsgænger) og Finn Rudaizky (løsgænger)

Undlod at stemme: Anders Stjernholm (løsgænger)

 

Det Konservative Folkeparti afgav følgende protokolbemærkning:

“Det Konservative Folkeparti kan naturligvis ikke støtte at vi fra kommunal side lægger et prisloft over privatbyggede og privatejede huse, det er stærkt krænkende i forhold til den private ejendomsret og har karakter af ekspropriation, hvor kommunen går ind og bestemmer over privat ejendom og det kan vi naturligvis ikke støtte. Fra Konservativ side ser vi meget positivt på, at helårsforeningerne køber den jord, på markedsvilkår, som husene ligger på og så må det være op til foreningerne selv, om de ønsker at arbejder videre med en andelsmodel eller grunden udstykkes som villagrunde.”

 

Venstre afgav følgende protokolbemærkning:

”Vi skal ikke forære kommunalt ejet jord og skatteborgernes værdier væk, men finde en varig løsning, så vi kan bevare kolonihaveområdernes egenart.”