Afskaffelse af vilkår om tilbagekøbsret ved salg af kommunens ejendomme
Indstilling og beslutning
Indstilling om,
- at Københavns Kommune fremover sælger ejendomme uden vilkår om tilbagekøbsret til kommunen.
(Økonomiudvalget)
Problemstilling
Københavns Kommunes ejendomme udbydes i dag med en mulighed for køber til at byde med eller uden tilbagekøbsret for kommunen. Der er imidlertid kun få gange blevet budt på en ejendom med tilbagekøbsret for kommunen siden frikøbsordningens indførsel i 1996.Løsning
Tilbagekøbsretten giver kommunen ret til på et angivet tidspunkt og oftest med 5 års forudgående varsel at købe en ejendom tilbage.
Københavns Kommune solgte allerede i sidste halvdel af 1800-tallet ejendomme med klausul om tilbagekøbsret. I 1906 vedtog Borgerrepræsentationen, at det skulle være normen, at salg af kommunens ejendomme skete med en ret for kommunen til at købe ejendomme tilbage. Begrundelsen for dette salgsvilkår var alene et økonomisk hensyn, og kommunens fokus var således, hvordan kommunen kunne sælge en ejendom og samtidig sikre sig, at den fremtidige værdistigning tilkom kommunen. Den 15. februar 1996 (BR 770/95) vedtog Borgerrepræsentationen et sæt ensartede retningslinjer for frikøb og udskydelse af tilbagekøbsrettigheder. I den forbindelse blev det ligeledes besluttet, at der ved fremtidig handel med kommunale ejendomme og grunde kan sælges både med og uden tilbagekøbsret.
Da der således siden 1996 alene har været to budgivere, der har gjort brug af at byde med tilbagekøbsret og dermed til lavere pris, vurderer Økonomiforvaltningen, at en fjernelse af dette vilkår vil være med til at gøre udbudsmaterialet mere gennemsigtigt og markedskonformt.
Økonomi
Videre proces
Kommunens ejendomme vil fremadrettet blive udbudt til salg uden en option for tilbudsgiver til at byde med eller uden tilbagekøbsret.Claus Juhl /Bjarne Winge
Oversigt over politisk behandling
Økonomiforvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget over for Borgerrepræsentationen anbefaler,
- at Københavns Kommune fremover sælger ejendomme uden vilkår om tilbagekøbsret til kommunen.
Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 10. juni 2014
Indstillingen blev anbefalet over for Borgerrepræsentationen med 10 stemmer mod 1. Ingen medlemmer undlod at stemme.
For stemte: A, B, F, V, O og C.
Imod stemte: Ø.
Enhedslisten afgav følgende protokolbemærkning:
”Enhedslisten mener, at vi bør gå den modsatte vej og i stedet indskrive tilbagekøbsret i alle salg, med mulighed for at dispensere herfra.”
Beslutning
Borgerrepræsentationens beslutning i mødet den 18. juni 2014
Indstillingen blev godkendt med 37 stemmer imod 10. Ingen medlemmer undlod at stemme.
For stemte: A, B, C, F, I, O og V.
Imod stemte: Ø.
Enhedslisten videreførte deres protokolbemærkning fra udvalgsbahendlingen:
”Enhedslisten mener, at vi bør gå den modsatte vej og i stedet indskrive tilbagekøbsret i alle salg, med mulighed for at dispensere herfra.”