Kommunal garanti for arbejder i Lejerbo, afdeling Lærkevej
Kommunal garanti for arbejder i Lejerbo, afdeling Lærkevej
Borgerr epræsentationen
DAGSORDEN
for Ordinært møde torsdag den 15. november 2007
BR 501/07
Kommunal garanti for arbejder i Lejerbo, afdeling Lærkevej
Kommunal garanti for arbejder i Lejerbo, afdeling Lærkevej
Indstilling om,
1.
at kommunen i forbindelse med gennemførelse af byggeskade-,
miljøforbedrings- og renoveringsarbejder i Lejerbos afdeling Lærkevej stiller garanti
for kreditlån på 15.535.000 kr. til finansiering af arbejderne.
(Teknik- og Miljøudvalget)
Godkendelse af, at kommunen stiller garanti for
realkreditlån på op til 15.535.000 til finansiering af en række arbejder i
Lejerbo, afdeling Lærkevej
INDSTILLING OG BESLUTNING
|
Indstilling om, 1.
at kommunen i forbindelse med gennemførelse
af byggeskade-, miljøforbedrings- og renoveringsarbejder i Lejerbos afdeling
Lærkevej stiller garanti for kreditlån på 15.535.000 kr. til finansiering af
arbejderne. (Teknik- og Miljøudvalget) |
PROBLEMSTILLING
Borgerrepræsentationen godkendte den 7. december
2000, at ansøgninger om støtte fra en række almene boligafdelinger, herunder
Lejerbos afdeling Lærkevej, skulle fremmes.
Boligselskabet har indsendt ansøgning, skema A, om
støtte til en række arbejder i afdelingen.
Afdelingen er opført i 1960'erne, og har 36 små
boliger med et samlet etageareal på
Byggeskadearbejderne og miljøarbejderne omfatter
sammenlægning af de 36 små boliger til 26 familieboliger, etablering af ny
trapper, udskiftning af vinduer, opsætning af altaner, udskiftning af installationer
samt renovering af facader. Renoveringsarbejderne omfatter indgangspartierne,
udvendige trapper m.m.
Den samlede udgift er i skema A opgjort til
18.535.000 kr.
Af den samlede udgift finansieres 3.000.000 kr. af
afdelingen selv via træk på reguleringskontoen.
Byggeskadearbejder og miljøforbedringsarbejder
finansieres med realkreditlån på 12.535.000 kr., og renoveringsarbejderne med
lån på 3.000.000 kr.
Långivende realkreditinstitut kræver 100 pct.
kommunal garanti for lånene til byggeskade- og miljøforbedringsarbejderne og
for 37,27 pct. af lånet på 3.000.000 kr. til forbedringsarbejderne, svarende
til en garanti for 1.131.000 kr.
Lånet til byggeskadearbejder og miljøarbejder,
12.535.000 kr., er regaranteret af Landsbyggefonden for halvdelen af et evt.
tab, dvs. for ca. 12,25 mio. kr.
Når arbejderne er gennemført, og der tages højde for
støtten fra Landbyggefonden, budgetreguleringer m.v., vil lejen være 686 kr./ m2.
Arbejderne og lejestigningen er godkendt på et
afdelingsmøde.
Teknik- og
Miljøforvaltningen anbefaler, at der stilles den ansøgte
kommunale garanti,
idet gennemførelse af arbejderne vil bringe ejendommen op til normalstandarden
i dag.
ØKONOMI
Den kommunale garanti er en eventualforpligtelse, der ikke umiddelbart
påvirker kommunens økonomi.
Kommunen skal garantere 100 pct. for lån på 12.535.000
kr. vedrørende byggeskade- og miljøforbedringsarbejder og for 37,27 pct. af lån
på 3.000.000 kr.vedrørende renoveringsabejder.
Landsbyggefonden regaranterer kommunen for et eventult
tab på de lån, der finansierer byggeskade- og miljøforedringsarbejderne, dvs
regarantien dækker ca. 6,3 mio. kr.
VIDERE PROCES
Når garantistillelsen er godkendt, kan der gives
skema A tilsagn og boligorganisationen kan gå i gang med prisindhentning til
skema B.
BILAG
-
Oversigt over
politisk behandling
Hjalte Aaberg Ulrik
Winge