Salg af nedlagt vejareal
Salg af nedlagt vejareal
Borgerrepræsentationen
DAGSORDEN
for Ordinært møde onsdag den 15. juni 2005
BR 367/05
Salg af nedlagt vejareal
Salg af nedlagt vejareal
(Økonomiudvalget)
INDSTILLING
Økonomiforvaltningen foreslår, at
Økonomiudvalget overfor Borgerrepræsentationen anbefaler:
at et vejareal på 87 m2,
som ifølge lokalplan nr. 376 kan nedlægges, beliggende ved Sundholmsvej 29,
sælges til Ejendomsselskabet af 1.11.1979 ApS, Køgevej 98, 2630 Taastrup for en
kontant købesum på 350.610 kr. og i øvrigt på de nedenfor anførte vilkår.
Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 31. maj 2005
Anbefalet.
RESUME
Kommunen har
modtaget en henvendelse fra Ejendomsselskabet af 1.11.1979 ApS om køb af et
vejareal ved Sundholmsvej 29, som ifølge lokalplan 376 kan nedlægges.
Ejendomsselskabet
vil efter en række magelæg/matrikulære ændringer, som forudsættes i
lokalplanen, være ejer af naboejendommen, og det nedlagte vejareal er nødvendigt
for at opfylde den principielle bebyggelsesplan i henhold til lokalplanen.
Ifølge lokalplanredegørelsen ønsker Ejendomsselskabet af 1.11.1979 ApS at
opføre et nyt boligbyggeri med ca. 50 boliger.
Prisen for
vejarealet er fastsat til foreløbig 350.610 kr., svarende til 3.100 kr. pr. m2
byggeret. Bebyggelsesprocenten er 130.
SAGSBESKRIVELSE
Baggrund
Vejarealet kan ifølge lokalplan nr. 376 – "Finlandsgade" –
nedlægges/ophæves, når betingelserne herfor er opfyldt. Vejarealet er endvidere
omfattet af principiel bebyggelsesplan i lokalplanen, jfr. den som bilag
vedlagte plan. På den baggrund har Ejendomsselskabet af 1.11.1979
(Ejendomsselskabet) henvendt sig til Økonomiforvaltningen for at erhverve
arealet. Ifølge lokalplanredegørelsen ønsker Ejendomsselskabet at opføre et nyt
boligbyggeri med ca. 50 boliger.
Ejendomsselskabet vil
være ejer af naboejendommen, når en række magelæg/matrikulære ændringer, som forudsættes
i lokalplanen er gennemført.
Ejendomsmæglerfirmaet Sadolin & Albæk har anslået
prisen til 3.100 kr. pr. m2 byggeret, hvilket giver en pris på
350.610 kr. for vejarealet på 87 m2. Ifølge lokalplanen er der en
bebyggelsesprocent på 130.
Offentligt udbud
Arealet kan ikke selvstændigt
bebygges, hvorfor det ikke har været i offentligt udbud, jfr. lov om
kommunernes styrelse § 68, jfr. § 2, stk. 2, nr. 4 i bekendtgørelse nr. 472 af
20. juni 1991 om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme, hvorefter
offentligt udbud kan undlades, når ejendommen er under 2.000 m2 og
ikke selvstændigt kan bebygges.
Planforhold
Som
ovenfor nævnt er arealet omfattet af lokalplan nr. 376 – "Finlandsgade", som fastlægger
området til helårsboliger. Endvidere kan der efter Bygge- og Teknikforvaltningens
nærmere godkendelse indrettes kollektive anlæg og institutioner samt andre sociale,
kulturelle og miljømæssige servicefunktioner, der er forenelige med områdets anvendelse
til boliger.
Salgsvilkår
Som ovenfor beskrevet er købsprisen fastsat
til 350.610 kr.
Købesummen forfalder til betaling på
overtagelsesdagen, der fastsættes til den 1. i måneden efter, at
Borgerrepræsentationen har tiltrådt salget.
Ejendommen overtages, som den er og
forefindes. Bortset fra vanhjemmel påtager Københavns Kommune sig intet ansvar
for ejendommen, herunder bundforholdene, eventuel forurening og grundens
beskaffenhed i øvrigt.
Køber afholder samtlige udgifter i forbindelse med erhvervelsen
og vejnedlæggelsen, herunder diverse vejmæssige ændringer blandt andet
eventuelle retableringsarbejder, der skal foretages på grund af vejnedlæggelsen.
ØKONOMI
Salget af vejarealet vil indbringe et kontant
provenu på 350.610 kr.
MILJØMÆSSIGE KONSEKVENSER
Den
nuværende naboejendom har ifølge Miljøkontrollens hjemmeside tidligere været
anvendt til forskellige typer af industri, herunder bogbinderi, kemisk fabrik,
servicestation og snedkerværksted. Siden 1971 har ejendommen været anvendt til
kollegium (Rasmus Nielsens Kollegium).
ANDRE
KONSEKVENSER
-
HØRING
-
BILAG
VEDLAGT
Bilag 1: Plan
Erik Jacobsen
/