Forlængelse af de midlertidige lejekontrakter med lejerne på Ragnhildgade 1 med ét år
Forlængelse af de midlertidige lejekontrakter med lejerne på Ragnhildgade 1 med ét år skal godkendes.
Indstilling og beslutning
Indstilling om,
- at Københavns Ejendomme bemyndiges til at forlænge de eksisterende midlertidige lejekontrakter på Ragnhildgade 1, 2100 København Ø, med ét år, således at lejekontrakterne herefter udløber pr. 31. december 2016.
(Økonomiudvalget)
Problemstilling
Borgerrepræsentationen (BR) vedtog den 2. april 2009 ’Boligpakke 1’, hvorefter Ragnhildgade 1 blev reserveret til private byggerier. Grundet den daværende situation på ejendomsmarkedet valgte man at udleje arealet midlertidigt til en række foreninger, klubber m.v.
Lejekontrakterne er alle tidsbegrænsede og udløber uden yderligere varsel den 31. december 2015.
Kort over ejendommen ligger som bilag 1.
Løsning
Ejendommen har et grundareal på 11.490 m2 og er en del af den tidligere KTK grund (Kommune Teknik København). På ejendommen er opført flere bygninger, der generelt er i en meget dårlig vedligeholdelsesstand.
Ejendommen anvendes pt. af en række brugere, herunder klubber, foreninger m.v., der har aktiviteter til unge, fx Askov Fonden, Bolsjefabrikken og Copenhagen Muay-Thai.
Ejendommen er ved den offentlige ejendomsvurdering pr. 1. oktober 2014 ansat til en ejendomsværdi på 41.500.000 kr.
Den oprindelige begrundelse for anvendelse af de ringe vedligeholdte bygninger var at udnytte kapaciteten frem til, at ejendommen skulle sælges. Den løbende udskiftning af brugerne i området samt den manglende organisering af lejerne har dog gjort det vanskeligt at indgå erhvervslejekontrakter med alle brugerne.
Lejerne er repræsenteret af advokat Knud Foldschack, som forsøger at få lejerne organiseret og løbende tvister med Københavns Ejendomme afsluttet.
Økonomiforvaltningen ønsker at indgå i en dialog med Knud Foldschack og lejerne om den fremtidige anvendelse af ejendommen, herunder at afdække mulighederne for omplacering og evt. andre løsninger, der kan imødese både lejernes behov og kommunens ønsker for byudvikling i området evt. med henblik på efterfølgende salg af hele eller dele af området.
Af hensyn til denne dialogproces med Knud Foldschack og lejerne indstilles, at de midlertidige lejekontrakter med lejerne på ejendommen forlænges med ét år frem til den 31. december 2016.
Økonomi
Københavns Ejendomme oplyser, at udgifter til snerydning samt akutte bygningsudbedringer ved en forlængelse af lejekontrakterne med ét år forventes at udgøre ca. 80.000 kr., der dækkes over Københavns Ejendommens almindelige budgetramme.
Videre proces
Københavns Ejendomme udarbejder tillæg til de eksisterende midlertidige lejekontrakter, hvorefter lejeforholdende forlænges frem til den 31. december 2016.
Økonomiforvaltningen vender tilbage til Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen med forslag til plan for området primo 2016.
Mikkel Hemmingsen / Søren Tegen Pedersen
Oversigt over politisk behandling
Økonomiforvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget over for Borgerrepræsentationen anbefaler,
- at Københavns Ejendomme bemyndiges til at forlænge de eksisterende midlertidige lejekontrakter på Ragnhildgade 1, 2100 København Ø, med ét år, således at lejekontrakterne herefter udløber pr. 31. december 2016.
Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 3. november 2015
Indstillingen blev anbefalet over for Borgerrepræsentationen med 9 stemmer mod 2. Ingen medlemmer undlod at stemme.
For stemte: A, Ø, B, V og O.
Imod stemte: C og I.
Enhedslisten og Socialdemokraterne afgav følgende protokolbemærkning, som Radikale Venstre, Venstre og Dansk Folkeparti tilsluttede sig:
”Enhedslisten, Socialdemokraterne, Venstre, Dansk Folkeparti og Radikale Venstre ønsker, at de klubber og foreninger, der i dag anvender Ragnhildgade 1 fortsat får mulighed for at være en del af København. Også efter et evt. salg.
Enten som en del af et evt. nybyggeri eller i andre egnede lokaliteter. Vi opfordrer derfor de relevante forvaltninger til, at dette medtages i dialogen med brugerne af ejendommen.”
Det Konservative Folkeparti afgav følgende protokolbemærkning:
”Vi finder, at grunden bør sælges straks.”
Beslutning
Det Konservative Folkeparti fremsatte følgende ændringsforslag (ÆF1):
”Det foreslås, at grunden sælges straks.”
Det af Det Konservative Folkeparti fremsatte ændringsforslag (ÆF1) blev forkastet med 49 stemmer mod 3. Ingen medlemmer undlod at stemme.
For stemte: C
Imod stemte: A, Ø, B, V, F, O og I
Indstillingen blev herefter godkendt uden afstemning.
Socialdemokraterne, Enhedslisten, Venstre, Radikale Venstre og Dansk Folkeparti videreførte deres protokolbemærkning fra udvalgsbehandlingen:
”Socialdemokraterne, Enhedslisten, Radikale Venstre, Venstre, og Dansk Folkeparti ønsker, at de klubber og foreninger, der i dag anvender Ragnhildgade 1 fortsat får mulighed for at være en del af København. Også efter et evt. salg. Enten som en del af et evt. nybyggeri eller i andre egnede lokaliteter. Vi opfordrer derfor de relevante forvaltninger til, at dette medtages i dialogen med brugerne af ejendommen.”