Principiel beslutning om værn om småerhverv i Nordvest

Indstilling

Det indstilles,

1. at Lokaludvalget drøfter sagen.

2. at Lokaludvalget giver forpersonskabet bemyndigelse til at henvende sig til politikerne om sagen, særligt i forhold til den forestående bevarende lokalplan i Fuglekvarteret.

Problemstilling

Nordvest er karakteriseret ved en særlig blanding af småerhverv og boliger. Efterhånden som andre kvarterer i byen blev saneret, byfornyet, så fik Nordvest stadig lov til at ligge hen som en tidslomme med sin lidt rodede karakter med virvar af småbygninger, tilbygninger, og aldrig to bygninger som ligner hinanden. I 2014 begyndte developere at interessere sig så småt for området. Lokaludvalget satte fokus på sagen, kulturarven med småerhverv, overvægten af små boliger og behovet for familieboliger, at blandingen af erhverv og boliger netop gør området levende døgnet rundt og unikt. Det førte til den bevarende lokalplan for Provstevej kvarteret i 2022 og senere beslutningen om at igangsætte en bevarende lokalplan for Fuglekvarteret med start her i 2026.

Samtidigt er der et fokus på at København vokser og behovet for at skaffe nye boliger stiger. Derfor bliver der også set meget velvilligt på, når der bygges boliger  - også når det er på bekostning af hvor der tidligere var erhverv. Bid for bid bliver kvarteret mere ensformigt, hvis det ikke reguleres.

Specifikt for Fuglekvarteret er en stor del udlagt som ”blandet erhverv” - se bygningerne med lilla farve på nedenstående kort.

Forpersonskabet har rejst en bekymring for, at tidligere erhvervsområder kun bliver til boliger eller hotellejligheder, som hører under erhverv, men i princippet blot er små lejligheder, som udlejes som langtidslejemål.

Om kort tid opstartes arbejdet med den bevarende lokalplan, og anvendelsen i området bliver et tema som helt sikkert vil blive sat til drøftelse. Forpersonskabet foreslår derfor, at der sendes brev til politikerne, hvor der rejses en bekymring for at værne om de små erhverv i Nordvest og fastslår, at lokaludvalget stadig ønsker en bevarende lokalplan, og at der heri også holdes fast i erhvervsdelen.

Løsning

1. Lokaludvalget drøfter sagen.

2. Lokaludvalget giver forpersonskabet mandat til at sende en henvendelse til politikerne.

Økonomi

Der er ingen økonomi forbundet med beslutningen.